### 2019年工商銀行房貸申請(qǐng)流程
**問(wèn)：申請(qǐng)工商銀行房貸需要哪些步驟？**
**答：** 申請(qǐng)工商銀行房貸主要分為五個(gè)步驟：
1. **支付首付款并簽訂購(gòu)房合同**：首先，你需要按約定支付首付款，并與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》。
2. **提交貸款申請(qǐng)**：接著，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并提交銀行要求的申請(qǐng)材料。
3. **銀行審批**：銀行會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行調(diào)查、審查和審批，決定是否發(fā)放貸款。
4. **簽訂借款合同**：審批通過(guò)后，銀行會(huì)與你簽訂借款合同，并辦理備案和抵押手續(xù)。
5. **放款與還款**：銀行發(fā)放貸款后，你需要按照規(guī)定的還款方式按時(shí)歸還貸款。
**問(wèn)：申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備哪些材料？**
**答：** 你需要準(zhǔn)備以下材料：
1. 本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶(hù)口簿等），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者還需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2. 婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）。
3. 收入和財(cái)產(chǎn)證明。
4. 購(gòu)房合同和首付款收據(jù)。
5. 財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū)。
6. 銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。
**問(wèn)：貸款額度和期限是怎樣的？**
**答：** 貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的80%，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最高不超過(guò)60%。貸款期限加借款人年齡不超過(guò)法定退休年齡，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
**問(wèn)：華夏銀行是什么時(shí)候成立的？**
**答：** 華夏銀行于1992年10月在北京成立，1995年3月實(shí)行股份制改造，2003年9月首次公開(kāi)發(fā)行股票并上市交易，成為全國(guó)第五家上市銀行。2005年10月，成功引進(jìn)德意志銀行為國(guó)際戰(zhàn)略投資者，并在2008年10月和2011年4月兩次順利完成非公開(kāi)發(fā)行股票。