### 重慶房產抵押貸款相關問題解答
**問：重慶房產抵押貸款有哪些類型？**
答：重慶房產抵押貸款包括按揭房二押、全款房抵押辦理、銀行經營性抵押、民間房屋配資等。利率范圍從4.35%到8%，消費經營一壓二押，最快七天放款。
**問：線上資金等本和先息后本的具體條件是什么？**
答：線上資金等本利率為0.72%，最長可貸10年；先息后本利率為1.15%，二押利率為1.25%。疑難雜癥配資利率為1.25%到1.5%，拆遷安置無限制。
**問：重慶銀行工薪貸的條件是什么？**
答：重慶銀行工薪貸要求現單位上班滿半年，本地戶口滿3個月，繳納社?；蚬e金，月工資3000元以上。白戶也可申請，額度最高30萬，最快一天出結果。
**問：重慶銀行法人貸的條件是什么？**
答：重慶銀行法人貸要求企業(yè)法人滿25周歲且已婚，營業(yè)執(zhí)照注冊滿1年，重慶有房，有按揭房還款記錄或本科學歷可享優(yōu)惠。月息0.66%到0.86%。
**問：重慶銀行家裝貸的條件是什么？**
答：重慶銀行家裝貸要求正在裝修或三個月內開工，房產在自己或父母、子女、配偶名下。額度最高30萬，夫妻雙簽最高可做50萬，分期可做4年，月實付利息0.41%到0.6%。
**問：為什么有些購房者拿不到房產證？**
答：購房者拿不到房產證的原因可能包括：開發(fā)商失去辦理產權證資格、開發(fā)商一房二用、交房原因延遲等。例如，開發(fā)商破產、樓盤被查封、未繳齊土地出讓金、未完成竣工備案等。
**問：購房者如何應對拿不到房產證的情況？**
答：購房者可以要求開發(fā)商承擔違約責任。如果合同約定了延期辦理房產證的法律責任，購房者可以按照約定主張違約責任。如果合同未明確約定，購房者可以根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》追究開發(fā)商的違約責任。
**問：解除合同需要注意什么？**
答：如果購房者選擇解除合同即退房，需注意行使合同解除權的時間限制。經對方催告后，解除權行使的合理期限為三個月；對方沒有催告的，可以在一年內行使解除權；逾期不行使的，將失去解除合同退房的權利。