**問(wèn)：以前購(gòu)房群眾在辦理按揭抵押備案時(shí)需要跑幾個(gè)地方？**
**答：以前購(gòu)房群眾需要跑三個(gè)地方：開(kāi)發(fā)企業(yè)、貸款銀行和房產(chǎn)交易中心。**
**問(wèn)：具體流程是怎樣的？**
**答：首先，購(gòu)房群眾要到開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，然后到貸款銀行簽訂《抵押合同》，最后再到房產(chǎn)交易中心辦理抵押合同備案業(yè)務(wù)。**
**問(wèn)：這個(gè)流程有什么問(wèn)題？**
**答：這個(gè)流程比較繁瑣，群眾需要來(lái)回跑多次。**
**問(wèn)：現(xiàn)在這個(gè)流程有什么變化？**
**答：現(xiàn)在群眾只需跑一趟，在房產(chǎn)交易大廳的綜合窗口就能一次性完成《商品房買賣合同》和《房屋抵押合同》的面簽工作。**
**問(wèn)：后續(xù)的備案工作還需要群眾跑嗎？**
**答：不需要。房產(chǎn)交易中心會(huì)根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銀行的系統(tǒng)推送信息，一次性辦妥《商品房買賣合同》備案和《房屋抵押合同》備案。**
**問(wèn)：這個(gè)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和使用有哪些好處？**
**答：首先，它簡(jiǎn)化了購(gòu)房流程，群眾只需跑一趟。其次，它規(guī)避了購(gòu)房資金被挪用的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)這個(gè)系統(tǒng)，購(gòu)房款可以直接存入監(jiān)管賬戶，按揭貸款也能實(shí)時(shí)進(jìn)入監(jiān)管賬戶，規(guī)范了資金監(jiān)管，保護(hù)了購(gòu)房人的合法權(quán)益。**
**問(wèn)：這個(gè)系統(tǒng)是如何開(kāi)發(fā)出來(lái)的？**
**答：市房管中心協(xié)調(diào)了全市13家銀行進(jìn)駐房產(chǎn)交易中心聯(lián)合辦公，并邀請(qǐng)軟件公司研發(fā)了抵押合同網(wǎng)簽軟件，最終在較短時(shí)間內(nèi)開(kāi)發(fā)出了這個(gè)系統(tǒng)。**