房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據(jù)國內(nèi)房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)鉆成擔(dān)保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營用途、購車、留學(xué)與移民、裝修以及購置大宗消費品。
貸款人在取得信貸資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。它的主要服務(wù)對象是那些急需資金用于各類消費或經(jīng)營的人員。
房產(chǎn)抵押消費貸款所針對的房產(chǎn)，是那些擁有產(chǎn)權(quán)的、目沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)。在申請貸款之后，借款人可以像購房按揭一樣按月償還月供，貸款年限通常在10-15年左右，最長貸款年限可達20年。在利息方面，房產(chǎn)抵押消費貸款的利息執(zhí)行銀行同期房屋貸款利率，并根據(jù)客戶的資信狀況給予折扣或是適度上調(diào)。
許多投資擔(dān)保公司，在貸后管理和貸款風(fēng)險化解方面的規(guī)范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸后催收、貸款資產(chǎn)處置外包給擔(dān)保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
房產(chǎn)抵押消費貸款，一般銀行都可以受理，但是如果追求辦理速度或是更高貸款額度，那么可以尋求“房地產(chǎn)擔(dān)保公司”協(xié)助辦理。值得提醒的是，由于內(nèi)資商業(yè)銀行和外資商業(yè)銀行所推出的貸款產(chǎn)品存在差異，利息的節(jié)省、貸款額度、審批程序與速度方面，各家銀行差異很大，消費者最好在專業(yè)人士建議下謹(jǐn)慎挑選。聯(lián)系電話、微信18580485207