**什么是房產(chǎn)抵押？**
房產(chǎn)抵押是什么意思？
房產(chǎn)抵押是指你為了買房，向銀行借錢支付房款，然后分期還錢給銀行，銀行會收取利息。你把房子抵押給銀行，銀行根據(jù)房子的價值給你貸款。如果你按時還錢，房子還是你的；如果違約，銀行有權收回房子。
舉個例子，很多人買房時，用他們買的房子作為抵押，房地產(chǎn)公司提供擔保，這就是個人住房貸款業(yè)務。
**房產(chǎn)按揭利率是多少？**
房產(chǎn)按揭利率是多少？
房產(chǎn)按揭利率通常參考商業(yè)貸款利率。具體來說：
- 0-6個月（含6個月），年利率4.35%；
- 6個月至1年（含1年），年利率4.35%；
- 1-3年（含3年），年利率4.75%；
- 3-5年（含5年），年利率4.75%；
- 5-30年（含30年），年利率4.90%。
房貸利率不是固定的，會根據(jù)你是否是首套房和個人信用記錄有所不同。房貸利率是基準利率加上浮動比例。比如，基準利率是4.9%，上浮10%，那么房貸利率就是4.9% * (1 + 10%) = 5.39%。
另外，如果你選擇公積金貸款，利率會更低。目前央行公積金貸款基準利率：
- 五年以下（含五年），利率為2.75%；
- 五年以上，利率為3.25%。