貸款買房還是全款買房，或者要不要等以后再買，認為，在有條件的情況下就應該盡早購買，難道要等到房價上漲了才購買？

1.能貸款何必全款 有錢人理財有一個原則，就是善于利用金融杠桿，對于老百姓而言，其實可以用的金融杠桿不多，但是貸款買房就算其中一種。物價逐年上漲，特別是房價，上漲速度更快，如果等到湊足了現(xiàn)在買房的總房款，恐怕得幾年十年后了，而到那時，房子早就不是這個價格了。舉個例子比較易懂，比如現(xiàn)在買房總價是150萬，你可能只有60萬存款，那么，付首付沒問題了。但是如果要等著你全款買房，那么可能得等10來年，可以想象，10多年后的房價，至少都是翻倍了，真到那一天，你根本買不起了。畢竟收入的增長趕不上房價的增長。就以題主的情況為例，當時貸款26萬，月供1900，這個壓力不算大。到現(xiàn)在，又有存款14萬，又可以考慮買一套房作為首付。試想一下，如果題主在3年前不選擇貸款的方式，到現(xiàn)在第一套房都還買不起呢！ 2.是否買房，看當地情況 前面說的是買房的一個大原則，我們應盡可能利用好貸款買房這個手段，但是最終買不買，大家應該根據自己所在城市的情況而定。比如題主所在城市房價目前不是很高，未來是否有比較大的升值空間呢？這個我們都不清楚，題主自己是最清楚的。從題主上次買房，到現(xiàn)在這兩三年時間，題主肯定一直在關注房價，之所以想到再次買房，估計其中很大一個原因就是看著房價上漲太快。所以，如果房價上升較快，不論從投資還是改善居住的角度，都值得再買一套。除非題主有更好的理財方式，有收益更高的理財方式。 3.是否買房，還要結合家庭情況 題主沒有詳細描述自己的家庭情況，但是月收入1萬，還款三四千應該壓力不大，而且房子也許還可以租出去，以租養(yǎng)貸。具體來說，買房應該考慮家庭最近幾年的開支情況，這里不只是日常開支，更多的考慮是否有大額的支出。比如說，這幾年是否要小孩，小孩入學是否需要支付大額的擇校費等，家里老人身體是否健康，如果沒有大額的支出，那么就很簡單了，正常的收入，足以支付貸款，還留有一定的余額，這就是比較理想的。盡管可能買房后，房貸是增加了，可能短期看，有可能會苦逼一些，但是投資理財也有一個原則，那就是注重延遲享受，只要是自己能夠承受的范圍，先苦幾年又如何。