隨著嚴(yán)查消費(fèi)貸，大力發(fā)展北京地區(qū)租賃房市場(chǎng)，試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)房等房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步加碼，北京房貸利率一路高歌猛進(jìn)。四大行和交行的首套房貸款利率最低上浮5%；浦發(fā)銀行的首套房利率上浮40%，但基本不受理房貸業(yè)務(wù)。且所有銀行的放款時(shí)間全部在元旦之后。

無(wú)獨(dú)有偶，成都個(gè)人住房按揭貸款利率截止9月底首套房貸款利率普遍上浮10%，其中二套房最高上浮30%，建行、農(nóng)行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行等首套房貸款利率上浮15%，中行、工行首套房利率上浮10%。

首套房貸款利率上浮最大的是北京浦發(fā)銀行，較之成都，據(jù)成都一家浦發(fā)銀行介紹，目前跟銀行有合作的樓盤(pán)才可以正常辦理按揭貸款，且首套房貸款利率上浮10%—15%，如果是個(gè)人來(lái)辦理的話(huà)暫時(shí)不予受理。

年關(guān)將至，成都房貸利率已經(jīng)暫無(wú)明顯變化，但不少銀行房貸額度緊張，放款時(shí)間則更慢，即使已經(jīng)批貸完成過(guò)戶(hù)的，商業(yè)貸款最快放款時(shí)間也要等到30-60天后，也就是明年。

銀行每個(gè)月放款額度都是固定的，通過(guò)審批的客戶(hù)需要排隊(duì)等待，排到了則放款，沒(méi)趕上的只有繼續(xù)等待。

去年9月辦理的貸款至今未放款的現(xiàn)象也是存在的，貸款買(mǎi)個(gè)房的競(jìng)爭(zhēng)如此激烈，不知成都的小伙伴些，你們的房貸下來(lái)了沒(méi)？