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房貸26萬,貸款15年每月還款2000元,已還款1年,提前還清是否有必要?
花褲衩
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2024-02-04
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假如你手里有錢的話,又沒有好的投資項目,提前還錢是最佳選擇。當(dāng)然這是你剛還了一年的情況下,假如已經(jīng)還了五六年,那么是否提前還清就值得進(jìn)一步分析研究了。
咱們先來看看你的利息情況,每月2000元,基本是貸款利率4.9%的水平。 15年的時間,總利息107658元。 假如你選擇了提前還款,那么可以節(jié)省利息94173.56元。 目前正處于加息周期中,到2019年,可能還會有2-3次加息。 假如你不提前還款,那么到2020年,每個月可能就要還2200元甚至更多了。 提前還款還有一個很重要的原因,那就是普通人理財,可選的項目并不多。穩(wěn)妥并且超過年收益5%的項目,往往都會有一定風(fēng)險。 銀行的理財產(chǎn)品,今后也都不再保本保息了。 有可能收益高的P2P、基金、股票,你敢隨便投嗎?能隨便投嗎? 現(xiàn)在的市場環(huán)境,明顯產(chǎn)能過剩,總體生意都不景氣,你去做生意顯然也不靠譜,尤其是如果你之前沒有做過生意的話。 所以,與其拿著錢去不切實際的理財找平衡,還不如先把負(fù)債問題解決了,然后輕輕松松再去考慮理財?shù)膯栴}。 房貸的問題回答過幾個,記住我經(jīng)過準(zhǔn)確測算數(shù)據(jù)得出的結(jié)論: 1、提前還款,時間越早越劃算,已經(jīng)還款七八年了,就沒有太大必要提前還款了。 2、提前部分還款,縮短年限比減少月還款額更省利息
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