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申請房貸時可以不選開發(fā)商指定銀行嗎?選別的貸款銀行可以嗎?
花褲衩
?
2024-02-04
?
告訴:不可以。
因為一手房買賣,開發(fā)商必須需要與銀行合作的,注意是必須,因為房地產(chǎn)的資金監(jiān)管是比較嚴格的,房地產(chǎn)開發(fā)商必須要在銀行開立專門的監(jiān)管戶,這個監(jiān)管戶要寫在預售證上面的。 我們買房子向銀行申請貸款的時候,這筆貸款并不會直接發(fā)放到我們的賬戶,而是直接發(fā)放到開發(fā)商在銀行開立的監(jiān)管戶,監(jiān)管戶上的錢開發(fā)商也不是隨意可以調(diào)動的,要拿出監(jiān)管戶上的錢,必須要在房管部門的資金監(jiān)管科取得資金支取的許可,取得許可后,把相關(guān)文件帶到銀行,才能把這筆錢支出來。 所以一般開發(fā)商都會有一家或者幾家銀行和進行合作,你只能在這幾家銀行里面選擇,不是自己想去哪家銀行就去哪家銀行的,如果開發(fā)商與銀行之間沒有簽訂合作協(xié)議,銀行也不會接受你的房貸申請的,因為開發(fā)商沒有在銀行開立資金監(jiān)管戶,銀行是無法放款的。
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