首先肯定的說(shuō)，有錢(qián)的話能提前還了最劃算，如果不能全額還款，那么縮短年限比減少月還款額更省利息。

咱們先來(lái)看看你的貸款情況，假設(shè)你2017年1月份貸款，貸款利率是4.9%，貸款20年： 采用等額本金的還款方式，本息合計(jì)686339元，其中利息226339元。 由于房貸是按月還款的，實(shí)際貸款金額是逐月減少的，這種情況下，總的利息看起來(lái)沒(méi)那么多。 假如你是2017年1月份買(mǎi)的房，想著在當(dāng)前2018年4月份提前全額還款，咱們?cè)賮?lái)看看利息情況： 可以看出你在過(guò)去的一年零兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)，總共還了27353元利息。如果提前還款的話，可以節(jié)省利息197225元。 實(shí)際上，穩(wěn)定無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)收益能夠超過(guò)5%的年回報(bào)并不容易。當(dāng)前銀行理財(cái)產(chǎn)品都已經(jīng)不再保本保息了，無(wú)論說(shuō)的再好，萬(wàn)一銀行盈利下滑時(shí)，難說(shuō)不會(huì)拿理財(cái)資金來(lái)彌補(bǔ)自身?yè)p失。 相對(duì)穩(wěn)定的貨幣基金，如寶寶類(lèi)產(chǎn)品，年化收益率往往在4%-4.5%之間，也很難超過(guò)房貸利率。 還有很重要的一點(diǎn)是，中國(guó)現(xiàn)在正處于加息周期，在未來(lái)兩年時(shí)間內(nèi)，可能還會(huì)有2-3次加息，房貸利率必然水漲船高。 在這種情況下，提前還貸是最好的選擇。 當(dāng)然了，假如已經(jīng)還了七八年房貸，利息已經(jīng)還了大半的情況下，再提前還貸就意義不大了。這種情況下隨便選擇一種收益超過(guò)銀行三年定期存款利率的理財(cái)方式就可以有更高的收益。