一、假如你是首套房，貸款按照基準(zhǔn)利率4.9%：

等額本金的還款方式下，首月還款3104.17元，每月遞減8.51元，本息合計(jì)311,760.42元，其中利息61760.42元。 每年十二期還下來(lái)，能夠減少102.12元的月還款額。 二、假如你貸款利率是基準(zhǔn)利率1.1倍，也就是5.38% 首月還款額3206.25元，總利息67936元，每月還款額逐月遞減9.36元，一年十二期下來(lái)，能夠減少112.32元。 三、假如是按照基準(zhǔn)利率上浮1.2倍，5.88%的利率： 利息總共74112.5元，首月還款額3308.33元，逐月遞減10.21元，每年能夠減少122.52元。 最后，因?yàn)橘J款不多，每月壓力相對(duì)較小，但是如果手里有錢(qián)，越早提前還貸越好。 比如基準(zhǔn)利率4.9%的情況下，在貸款兩年后提前還款5萬(wàn)元，縮短年限： 減少月還款額： 認(rèn)為，顯而易見(jiàn)縮短年限節(jié)省的利息更多，但是短時(shí)間看減少月還款額能夠減輕還款壓力。