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銀行貸款買房有個(gè)前提就是要看你的“個(gè)人征信”是什么意思?
花褲衩
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2024-02-04
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個(gè)人征信就是查看你的信用狀況,現(xiàn)在每個(gè)人在人民銀行那里都會(huì)有一份征信報(bào)告,詳細(xì)記錄著你在哪家銀行開了信用卡,看了多少?gòu)埿庞每?,什么時(shí)候開的,信用卡刷了多少錢,在哪家金融機(jī)構(gòu)有辦理貸款,貸了多少錢,什么時(shí)候貸的,什么時(shí)候到期都記錄得清清楚楚。
更重要的是,信用報(bào)告會(huì)完整顯示你有沒有逾期,逾期金額是多少,逾期期限是多長(zhǎng)? 現(xiàn)在銀行對(duì)你的個(gè)人征信狀況非常的重視,在所有辦理貸款的條件當(dāng)中,征信是具有“一票否決權(quán)的”。 如果你收入或者供款能力不足,你可以通過(guò)增加配偶或者父母的銀行流水和收入證明,或者增加擔(dān)保人提高供款能力。如果你有很多貸款,或者有很多信用卡欠款,那你也可以先還一部分欠款,或者把貸款都結(jié)清了。收入與負(fù)債這些問(wèn)題,銀行都會(huì)很重視,但是都是有商量的余地的。 但唯一沒有商量余地的,就是你的征信出現(xiàn)了問(wèn)題,現(xiàn)在一般銀行辦理房貸的要求都是近兩年內(nèi)不能有超過(guò)六次的逾期記錄,或者有連續(xù)三期的逾期記錄,稍嚴(yán)格一點(diǎn)的銀行還規(guī)定,近兩年內(nèi)不能有超過(guò)四次的逾期記錄。逾期一塊錢也是逾期,逾期一天也是逾期,只要在征信報(bào)告上反映你有逾期的,超過(guò)銀行規(guī)定都絕對(duì)不行。 小編見過(guò)很多年薪幾十萬(wàn)的公司老總或者買別墅的公司老板,有些人很不重視自己的信用狀況,有時(shí)候信用卡遲了幾天還,他們覺得沒問(wèn)題,還上就可以了,所以就造成了征信報(bào)告上出現(xiàn)有較多的逾期記錄,無(wú)論他收入多高,地位多高,信用記錄有問(wèn)題,銀行就不會(huì)給他貸款。 所以目前我們個(gè)人征信重要嗎?非常重要,自己辦理的貸款或者開了信用卡刷卡欠款了,一定要記住按時(shí)還款,不然對(duì)以后自己的影響非常大,目前我們每個(gè)人每年有兩次免費(fèi)到人民銀行征信中心查詢自己征信報(bào)告的機(jī)會(huì),如果大家想買房,或者要向銀行申請(qǐng)貸款,建議都先到征信中心那里,自己查詢打印自己的征信報(bào)告,看看是否有問(wèn)題,而目前銀行一般只看近兩年內(nèi)的征信記錄,如果超過(guò)兩年的逾期記錄,對(duì)于銀行貸款影響不大。
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