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購房貸款三個月了還審批不下來該怎么辦
花褲衩
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2024-02-04
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首先你要清楚一點,是貸款未審批還是貸款未放款,這是兩個概念。
一般來說,銀行審批一筆貸款并不是要花很多時間的,你想想,一家銀行一年下來可能做成千上萬筆的房貸,如果一筆貸款審批時間都要幾個月,那不可想象銀行怎么能審批這么多貸款。 正常來說,如果你要向銀行申請房貸,從你交資料到銀行審批通過,一般幾天就可以確定你這筆貸款審批通過或不通過,但是我也確實見過,有些貸款是兩三個月才審批完的,怎么回事呢? 那是因為前段時間房地產非?;鸨?,每天到銀行辦理房貸的都是百來號人,幾乎所有辦理房貸的客戶經理都忙于為客戶整理資料,根本沒有時間去錄入電腦系統(tǒng)和提交審批,這么大量的工作,只能是一筆一筆做,所以有些人的房貸是要到兩三個月之后,房貸客戶經理才把你的資料整理好提交到信貸部門審批。 其實在信貸部門,這一筆房貸的審查,只要10到20分鐘就可以完成的,如果資料簡單的幾分鐘就可以完成了,所以信貸部門一天審批上百筆的貸款是很正常的事。 另外還要搞清楚了,你到底是審批未通過還是未放款? 銀行審批的程序并不復雜,但是審批通過后,現(xiàn)在放款的額度都是非常的緊張,等待時間較短的就一兩個月,有的都等了七八個月才能放款的。 認為,如果是審批不通過,那沒辦法,你的貸款只能是被拒絕,你可以嘗試另外一家銀行申請貸款,如果所有銀行都拒絕你的貸款,那最慘的后果就是你只能退首付,之后與開發(fā)商協(xié)商要不要交違約金。
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