近幾年的樓市可以說(shuō)一直保持著穩(wěn)中有漲的態(tài)勢(shì)，除了個(gè)別的一些地區(qū)嚴(yán)重的下跌，比如燕郊，下跌程度達(dá)到了百分之40，許多二手房中介頻繁倒閉，但是燕郊的房?jī)r(jià)并沒(méi)有影響到其他的城市，反而很多城市出現(xiàn)了瘋漲的情況，就當(dāng)前的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，還是存在虛高的程度。
在五年前大家的腦海里還沒(méi)有形成貸款買(mǎi)房的意識(shí)，這兩年隨著時(shí)代的進(jìn)步，很多人都開(kāi)始選擇了貸款買(mǎi)房，之前的想法很多人都是等攢夠錢(qián)以后再買(mǎi)，但是發(fā)現(xiàn)攢錢(qián)的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)攆不上房?jī)r(jià)上漲的速度，房?jī)r(jià)一直上漲的原因很大程度歸根于貸款，如果說(shuō)停止購(gòu)房貸款試一試，房?jī)r(jià)立馬降下來(lái)，十個(gè)家庭恐怕恐怕有兩家能拿出全款的都算多的吧。
貸款對(duì)于買(mǎi)房者和賣(mài)房者都是有益的，但反之也容易造成市場(chǎng)的不和諧，在彭廣輝看來(lái)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)本身就不是一個(gè)對(duì)等的交易，尤其是購(gòu)買(mǎi)期房，房地產(chǎn)市場(chǎng)正常來(lái)說(shuō)應(yīng)該是一手交房一手交錢(qián)，為何要拿期房來(lái)說(shuō)事，如若爛尾，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)這其中的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)房者嗎？
說(shuō)道這里，小編表示呵呵，這一系列看似不公平的交易，最后全部都由購(gòu)房者買(mǎi)單，房子是貸款買(mǎi)的，期房可能會(huì)爛尾，碰到手續(xù)不全的最后房子是住進(jìn)去了，但是產(chǎn)權(quán)證卻遲遲辦不下來(lái)，這樣的案例還少嗎？相比大家身邊都避免不了有這樣的案例。