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北京通州一個(gè)樓盤(pán)房?jī)r(jià)跌了40%左右,業(yè)主斷供會(huì)怎么樣?
花褲衩
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2024-02-05
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柿子一定要撿軟的捏,這是很多人都懂的道理。
如果房貸斷供,銀行就會(huì)收走房子,然后進(jìn)行拍賣,最后房財(cái)兩空。損失的不僅僅是首付,還有可能因?yàn)榕馁u差價(jià)不夠貸款總額而被銀行繼續(xù)追討差價(jià)。 一套400萬(wàn)元的房子,首付120萬(wàn)元,貸款280萬(wàn)元的話,一旦斷供拍賣,如果只拍賣了200萬(wàn),那銀行還會(huì)繼續(xù)追討80萬(wàn)貸款差價(jià),斷供者將承受200萬(wàn)元真金白銀的損失。 找開(kāi)發(fā)商退房就簡(jiǎn)單多了,多少錢(qián)買的多少錢(qián)退,最起碼自己不會(huì)有大損失。 翻翻新聞,房?jī)r(jià)一降就鬧事,打砸售樓處的案例并不少見(jiàn),最后往往因?yàn)橄⑹聦幦说男∧繕?biāo)縱容這些人,讓無(wú)視契約精神的毀約者得了便宜。 房?jī)r(jià)上漲時(shí),有一個(gè)人主動(dòng)找上開(kāi)發(fā)商去補(bǔ)差價(jià)的嗎? 沒(méi)有,絕對(duì)一個(gè)也沒(méi)有。 投機(jī)客們很多買房不是為了自住,而是為了炒房獲取暴利,見(jiàn)到損失必然受不了,就會(huì)想辦法止損。圍售樓處,拉條幅,打砸鬧事,只要不是損失真金白銀,他們可以無(wú)視規(guī)則與合同,甚至漠視法律。 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),任何商品價(jià)格都會(huì)有漲有跌,商品價(jià)格會(huì)隨著供需關(guān)系發(fā)生變化。 漲價(jià)時(shí)笑開(kāi)懷,輕松炒房獲利,降價(jià)時(shí)就鬧事,哪門(mén)子道理! 買房的時(shí)候,有人暴力威脅你買嗎?炒股巨虧的股民,能找上市公司退錢(qián)嗎? 大潮退去,才知道誰(shuí)在裸泳!不能再縱容這些投機(jī)客了。 房?jī)r(jià)終將回歸理性,炒房客想退房,沒(méi)門(mén)!
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