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房貸30年,到了15年的時(shí)候可以一次付清尾款嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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臣財(cái)網(wǎng)認(rèn)為,能提前還房貸了,這說明有實(shí)力當(dāng)然有魅力。是件好事。
首先,這樣的操作絕大多數(shù)銀行都會(huì)允許,而且一次性結(jié)清尾款,不用付剩下15年的利息。 其次,提前還貸,一般銀行會(huì)有個(gè)規(guī)定年限,一般是首次操作要還貸滿一年,而且部分提前還貸的,未來也只能是一年操作一次。 第三,大家可能也會(huì)關(guān)心:提前還貸,要不要交違約金?具體的要看你跟銀行簽下的房貸合同中有沒有相關(guān)規(guī)定,有部分銀行是有收取違約金的,但也有不少銀行并沒有收違約金,不同銀行要有針對(duì)性的了解。 此外,既使銀行有收違約金的,也不用太擔(dān)心,一般來說,違約金是一個(gè)月的利息。不會(huì)讓你受到重大損失。 還要說的是,提前還貸這事的發(fā)生,一般人會(huì)認(rèn)為是不可思議的事情: 一是房貸是那么低息的融資方式,愛用白不用,大家應(yīng)當(dāng)也看到了,現(xiàn)在要申請(qǐng)房貸的貸款額度是那么的難; 二是比房貸更高收益的理財(cái)方式也是有的,如果有,其實(shí)沒有必要提前還貸。 再來點(diǎn)簡(jiǎn)單直白的分析。現(xiàn)在的房貸最長(zhǎng)年限是30年,也許前面幾年你會(huì)感到每月還房貸的壓力,可能過了5年、10年,這些月供可能就不那么被你當(dāng)回事了。這里面的原因你懂得的:10年后的一萬元,還能不能值現(xiàn)在的一萬元?基本上、極大概率上是不能的,因?yàn)橥ㄘ浥蛎浽谧罱陰缀蹙鸵恢贝嬖谥? 也有人開玩笑:現(xiàn)在看似不能承受之重的房貸月供,也許在30年后,就是幾包煙,幾斤肉的事情。當(dāng)然,這只是個(gè)玩笑,不一定那么精確,但可能里面含有的道理是務(wù)實(shí)的。
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