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上個(gè)月朋友房子的商業(yè)貸款可以少還幾百,而我的沒(méi)變化是什么原因?
花褲衩
?
2024-02-05
?
正常情況是不會(huì)發(fā)生這種事的,因?yàn)榧幢慊鶞?zhǔn)利率調(diào)整導(dǎo)致利息減少,也是要從次年1月1日調(diào)整,而且利息調(diào)整幾百塊,這得貸款多少???
那么只有可能是他的貸款發(fā)生了其他變化。 第一種變化,他進(jìn)行了提前還款,并且選擇的是減少月供而非縮短還款年限,因?yàn)榭s短還款年限只是相當(dāng)于原來(lái)還30年現(xiàn)在還23年,每月還款額是不變的,但是如果選擇減少月供,那么還款年限還是30年,但是每月還款額就減少了,才有可能發(fā)生你說(shuō)的這種情況。 第二種變化,他的公積金漲了,每年7月份公積金繳費(fèi)都會(huì)發(fā)生變化,如果他當(dāng)初選擇的是組合貸款,就是既有公積金貸款又有商業(yè)貸款,而公積金可以用來(lái)還商業(yè)貸款的話(這個(gè)各地公積金政策不一樣),公積金上漲了,那么他的商業(yè)貸款就可以少還了。 總體來(lái)說(shuō)第二種的可能性不太大,我認(rèn)為他提前還款的可能性比較大。
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