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貨幣貶值的時(shí)候提前還房貸劃算嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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貨幣的貶值是持續(xù)的,而資產(chǎn)的貶值是階段性的,像之前的幾次金融危機(jī)房?jī)r(jià)都受到了沖擊,但危機(jī)過(guò)后,現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比當(dāng)初升值了四五倍。
理論上貨幣貶值超過(guò)10%就可以選擇提前還房貸,但這只是一個(gè)短期貪小便宜吃大虧的行為,因?yàn)樨泿刨H值必然伴隨著收入增加,就像如今的日本韓國(guó),月薪都是十萬(wàn)以上,當(dāng)然物價(jià)也會(huì)與增加的收入匹配。 打個(gè)比方,之前月薪一萬(wàn),辛辛苦苦用十年時(shí)間存了五十萬(wàn),貨幣貶值加速就想著錢越來(lái)不值錢,就想著把錢花出去,最好的方式就是還貸款,這種想法是錯(cuò)誤,當(dāng)市場(chǎng)對(duì)貨幣的貶值充分釋放后,肯定會(huì)出現(xiàn)一個(gè)月收入十萬(wàn)甚至更多,那么銀行貸款就完全不叫事兒。在貨幣加速貶值的時(shí)候盡量把錢花到具有增值或是保值屬性的商品或是物資上面。 用月入一萬(wàn)的能力貸款,而用月入十萬(wàn)的能力還款,想想這是什么感覺(jué)。就是最早買房的那批人,買房時(shí)家庭月收入200,月供100多,在貨幣持續(xù)貶值下,現(xiàn)在月入上萬(wàn),月供還是100??傊谪泿艠O速貶值情況下,貸款就是一種福利,而貸款投資具有保值增值的商品就是一種只賺不賠的生意。
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