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看中一套二手房,房東要求資金銀行托管,合理合法嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
?
別把事整的那么大,簽了合同才涉及到《合同法》,你這什么都沒(méi)發(fā)生哪有合不合法之說(shuō)。
我個(gè)人的看法,這個(gè)房東有點(diǎn)問(wèn)題,此事必有蹊蹺,元芳你要小心了。 因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō),都是買方要求進(jìn)行資金銀行托管,因?yàn)楹ε轮苯影彦X打給賣方,賣方不過(guò)戶或者因?yàn)槟承┰蜻^(guò)不了戶,這樣錢也沒(méi)了房子也沒(méi)得到,雞飛蛋打。但是賣方主動(dòng)要求銀行存管的卻很少見(jiàn),為什么呢?害怕把房子過(guò)戶給你你再不給錢?流程上不對(duì)啊,如果是私下交易,一般都是先給錢再過(guò)戶,只有通過(guò)正規(guī)中介和銀行貸款,才會(huì)是先簽訂資金托管協(xié)議存入首付款,再過(guò)戶,再發(fā)放貸款。 他說(shuō)的這個(gè)流程,其實(shí)是正規(guī)的操作流程,一般都是這么做的,這點(diǎn)你倒是不必?fù)?dān)心。 只是這是如果是賣方提出的,那你就要注意是否在正規(guī)銀行辦理相關(guān)手續(xù),是否有銀行的印章,甲乙雙方姓名是否是房主和你,確保銀行資金托管的真實(shí)性,以及房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)性。 按照流程辦事,應(yīng)該不會(huì)有什么問(wèn)題,切記不要貪小便宜,因小失大。
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