1.選擇貸款機(jī)構(gòu)。
如果你想把房子作為抵押貸款，你必須首先選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)。現(xiàn)在有許多機(jī)構(gòu)提供貸款，如主要銀行、信貸公司等。其中，銀行貸款相對(duì)安全可靠，貸款利率相對(duì)較低，但審計(jì)嚴(yán)格，速度相對(duì)較慢。信用公司審查寬松，速度快，貸款利率高。需要房地產(chǎn)抵押貸款的，可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇。
2.填寫抵押貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料。
貸款機(jī)構(gòu)選定后，可裝備個(gè)人身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、收入證等相關(guān)資料，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，同時(shí)填寫抵押貸款申請(qǐng)書，特別說明貸款用途。
3.初步審核。
其次，銀行等貸款機(jī)構(gòu)審查貸款資料和貸款資格，滿足該機(jī)構(gòu)貸款申請(qǐng)條件后，通過審查。
4.房產(chǎn)評(píng)估。
審查通過后，貸款機(jī)構(gòu)指定認(rèn)可的評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)價(jià)，申請(qǐng)人需要支付相關(guān)評(píng)價(jià)費(fèi)用，其評(píng)價(jià)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按地區(qū)征收。
5.審查貸款并簽訂抵押貸款合同。
評(píng)價(jià)結(jié)果出來后，貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)提交資料、評(píng)價(jià)報(bào)告書等繼續(xù)確認(rèn)貸款相關(guān)金額、期限、利率和償還方式，雙方意見一致后可以在抵押貸款合同上簽字。
6.辦理抵押登記與放款。
貸款抵押合同簽訂后，貸款抵押當(dāng)事人，即貸款申請(qǐng)人和銀行等貸款機(jī)構(gòu)需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中心申請(qǐng)住房抵押登記，這些手續(xù)完成后，銀行指定的金融機(jī)構(gòu)向貸款申請(qǐng)人貸款。