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買房子,等額本金和等額本息哪個(gè)劃算?
花褲衩
?
2024-02-05
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不要被誤傳的說法誤解。還是等額本息方便實(shí)惠,雖然比等額本金多付10%左右的利息。等額本息的月供一樣,簡(jiǎn)單,月供開始比等額本金要低,較緩,負(fù)擔(dān)輕,因?yàn)槠鸪醣窘疬€得少,所以,利息自然要多,很正常,這不是吃虧,相反甚至合算。
兩種方式的月供中,每月先還所剩本金的月息,再歸還一點(diǎn)本金,只是歸還本金的額度不同而已。所以,月息也不同,每月結(jié)清月息,并沒有誰吃虧一說。提前還貸,也沒有誰吃虧一說,因?yàn)椴⑽锤段磥淼睦?。 未來的錢是更貶值的,還的慢更合算些,所以,等額本息更簡(jiǎn)單實(shí)惠,便于計(jì)算還款量?! ∪绻愎虉?zhí)地認(rèn)為不貸款更合算,那你一定認(rèn)為等額本金更合算,因?yàn)楸窘疬€的較猛,自然利息也少付?! ∪绻e金貸,利息極低,一定選等額本息,還得慢有利,否則,還不如不貸了?! 《阮~本息的還款方式就是每個(gè)月還款的數(shù)量是一樣的多,如果說銀行里的利率不隨政策調(diào)整的話,那么你所還款的數(shù)額從開始到最終的結(jié)束每個(gè)月都還一樣的多。最后你還會(huì)知道:兩種貸款方式還款在劃算不劃算之間來區(qū)分的話其實(shí)都是一個(gè)樣子的?! ∪缓笠环N還貸利息比前一種多,但因社會(huì)發(fā)展?fàn)庡X越來越容易,工資越來越高,還貸越來越輕松。而前一種現(xiàn)下爭(zhēng)錢難時(shí)要還貸多,之后逐減。綜合考量應(yīng)是后一種劃算。
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