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倘若房?jī)r(jià)大幅下跌,房子該如何處理?還房貸還是丟給銀行?
花褲衩
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2024-02-05
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目前房?jī)r(jià)處于高位,隨著地產(chǎn)調(diào)控的加強(qiáng),房?jī)r(jià)已經(jīng)開始松動(dòng),部分地方個(gè)別樓盤房?jī)r(jià)出現(xiàn)大跌甚至腰斬。
這個(gè)時(shí)候?qū)τ谫?gòu)房者而言,就較為尷尬甚至焦心,扣除30%的首付款,房子剩余價(jià)值已經(jīng)低于市場(chǎng)價(jià)值,等于房產(chǎn)已經(jīng)是負(fù)資產(chǎn),還不還貸是一個(gè)令人頭疼的問(wèn)題。 繼續(xù)還下去,房子明顯虧了錢,不還下去,房子就會(huì)被銀行收走。房子怎么處理呢? 棄供顯然不合適,雖然是抵押貸款,但不代表銀行收走了房子,購(gòu)房者就沒(méi)有責(zé)任了可以高枕無(wú)憂了,抵押貸款除了房子抵押以外,地產(chǎn)公司也是存在一定擔(dān)保責(zé)任的,到時(shí)候房子拍賣的價(jià)值低于要還的貸款的時(shí)候,銀行和地產(chǎn)公司還會(huì)繼續(xù)起訴追索剩余款項(xiàng)的,因?yàn)榈盅捍罂钜话阈枰F(xiàn)金流作為貸款依據(jù),銀行很容易要求購(gòu)房者支付剩余款項(xiàng)。 如果購(gòu)房者不履行有關(guān)判決,就會(huì)被介入老賴名單,那就給生活中的衣食住行帶來(lái)麻煩,坐不了飛機(jī),乘不了高鐵,住不了賓館,在飯店吃一頓飯說(shuō)不定還會(huì)被盯上。 另外銀行還會(huì)把購(gòu)房者加入黑名單,到時(shí)候購(gòu)房者要想繼續(xù)貸款買房就需要消除黑名單上的誠(chéng)信污點(diǎn),即使消除污點(diǎn),銀行也不一定樂(lè)意貸款給你。咱這不是在找麻煩嗎?
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