產(chǎn)生影響的對(duì)象是什么？貸款人，銀行還是社會(huì)？

購房者不歸還房貸，屬于貸款者違約，房產(chǎn)作為抵押物會(huì)被銀行收回，銀行為資金流動(dòng)性考慮會(huì)進(jìn)行當(dāng)下拍賣。如房價(jià)是暴跌，導(dǎo)致拍賣價(jià)格抵不過貸款金額，那么購房者（貸款者）依舊要?dú)w還剩余部分資金，銀行會(huì)繼續(xù)進(jìn)行追討。 如銀行追討無果，銀行會(huì)將該筆資金列為壞賬。而貸款者則可能列入“全國失信被執(zhí)行人名單”，即老賴名單，或者征信黑名單，網(wǎng)上可查。那么貸款者再往后就基本貸不到款，甚至連銀行卡都不能用，還可能影響到公共設(shè)施服務(wù)，比如坐飛機(jī)坐高鐵等等受影響。 商業(yè)銀行屬于高負(fù)債經(jīng)營企業(yè)，負(fù)債率一般在百分之八九十以上，所以為了資金流動(dòng)性考慮，對(duì)于收回的不動(dòng)產(chǎn)會(huì)進(jìn)行當(dāng)下拍賣，而不是等到價(jià)格企穩(wěn)或明顯上漲出售。 但是如果房價(jià)暴跌，導(dǎo)致貸款者大量違約，那么銀行現(xiàn)金流短缺，同樣也會(huì)吃不消。也就會(huì)導(dǎo)致無法償還存款人存款，存款人知道商業(yè)銀行無法兌現(xiàn)，那么就可能導(dǎo)致大量的存款人進(jìn)行兌現(xiàn)取款。 一旦銀行出現(xiàn)擠兌風(fēng)險(xiǎn)就可能導(dǎo)致破產(chǎn)倒閉，相應(yīng)的就會(huì)有連鎖反應(yīng)，公司企業(yè)貸不了款，甚至還不了款，這時(shí)也就演變成金融危機(jī)了。如果嚴(yán)重點(diǎn)，甚至?xí)莼?jīng)濟(jì)危機(jī)，這應(yīng)是對(duì)社會(huì)的最大影響了。