個人如果要提前還房貸,其實大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸已經(jīng)申請滿一年的時間后,才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款,不過這樣的話,銀行就會收取一定的違約金。而對于提前還款違約金的收取,各個銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款,就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費用。

  購房貸款提前還款方法如下:

  1.給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金;

  2.銀行同意后帶上身份證、貸款合同、還款卡、產(chǎn)權(quán)證或購房合同到銀行指定的支行辦理;

  3.在提前還款窗口把資料交給工作人員,會給你出個單子到銀行柜臺辦理;

  4.到銀行柜臺把錢存到還款卡里,銀行會自動扣除,扣除后會給貸款人一個扣費單據(jù);

  5.貸款人把扣費單據(jù)交給還款窗口的工作人員,銀行會給貸款人一個結(jié)清證明;

  6.之后會有銀行的工作人員帶上他權(quán)與貸款人一起到房管局辦理注銷他權(quán);

  7.辦理注銷他權(quán)后房子就是沒有債務(wù)問題的全款房了;

  8.提前還款結(jié)束。

     延購房貸款提前還款規(guī)定

  提前還房貸,一般房貸滿一年后,大多數(shù)的銀行是不會再收取違約金了。當(dāng)然也會有少數(shù)的銀行對于房貸在2-5內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般是3%-5%不等。

  另外,個人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款,銀行對于還款的額度會有最低的限定。所以,建議在提前還房貸前,咨詢一下貸款的銀行了解清楚提前還款的相關(guān)規(guī)定。