土地可以抵押?jiǎn)幔?/p>
抵押物是指抵押人為保證債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而提供的特定財(cái)產(chǎn)，用于設(shè)定抵押權(quán)。由于抵押權(quán)的特點(diǎn)是不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的占有，為了保證抵押權(quán)人的利益，世界各國(guó)的法律都規(guī)定了抵押登記制度。在中國(guó)，不能用作抵押品的財(cái)產(chǎn)有：
1.土地所有權(quán)：
2.耕地、宅基地、自留地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)，法律規(guī)定的除外；
3.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施及其他公益性設(shè)施。
4.所有權(quán)和使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
5.依法被查封、扣押或者監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
6.依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
從上面可以看出，可以作為抵押物的物品，必須有明確的所有權(quán)，屬于借款人自己的。說(shuō)到土地，你需要知道土地是劃撥給你的還是出售的。如果出讓的土地，根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)值，以及國(guó)有土地使用證等相關(guān)證件和資料，可以去銀行辦理抵押貸款。農(nóng)村集體所有的耕地、宅基地、自留山、自留地等土地所有權(quán)或者使用權(quán)不明、權(quán)屬不明，或者依法被查封、扣押、監(jiān)管、凍結(jié)的土地不能抵押的。
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