至于具體影響，可從兩個方面來考慮：購房者和開發(fā)商。

　　對于購房者來說，一定想著趕緊走完一系列流程，安安心心還貸，等待交房就省心多了。目前貸款環(huán)節(jié)被卡住，又不是因為自身的問題的話，也就意味著會有以下4個影響：

　　1、貸款無法辦理，自然也就不用開始還房貸。

　　2、也就無法辦理房屋的進一步網(wǎng)簽備案和產(chǎn)權的抵押。相當于止步于此。

　　3、擔心自己已經(jīng)交過的預付款會不會因為開發(fā)商的不靠譜出現(xiàn)什么問題，房子沒有網(wǎng)簽備案會不會被二次出賣。

　　4、可能會擔心房貸利率是不是會再次調整提高，到時候辦理貸款，每月又要多還月供了。

　　其他的影響倒還是次要的，或者說是不用考慮的。

　　對開發(fā)商來說，影響有3個：

　　1、沒有銀行發(fā)放貸款，也就意味著開發(fā)商無法盡快收回資金，完成資金流轉，提供更寬松的資金鏈。

　　2、開發(fā)商如果想盡快回款，可能會讓購房者選擇換一家銀行來辦理貸款。很多流程就要重新再走一遍。

　　3、更多業(yè)務會朝著全款的客戶優(yōu)先辦理，按揭貸款的客戶會受到影響。

　　出現(xiàn)這種情況的原因可能有：

　　1、銀行確實是額度緊張，需要暫緩貸款的發(fā)放，或者延長貸款發(fā)放的時間。

　　2、樓市調控的需要，需要銀行通過金融手段，信貸收緊來配合。

　　對你基本上沒有影響。最有可能的影響是，在放貸款之前，因國家政策，銀行房貸利率浮動比例發(fā)生變化。比如，國家嚴控房地產(chǎn)之前，很多銀行都打折，8折或者8.5折，有的更低?，F(xiàn)在受政策影響，很多都上浮。

　　對開發(fā)商影響較大，房子已賣，但是款長期未到。