一般情況下辦理二手住房貸款的人群都是第一次辦理貸款，對于貸款流程有點不熟悉，也不清楚貸款前后應(yīng)該注意的問題。
今天，小編就二手住房貸款需要注意哪些事項作為一個話題，來講解辦理個人二手住房貸款時，須注意的事項：
1、明確哪些銀行能辦個人二手住房貸款業(yè)務(wù)
因銀行的風(fēng)險偏好、人員安排與信貸資金不一，對個人二手住房貸款業(yè)務(wù)的喜好程度不一，一些銀行在一些年度可能不辦理個人二手住房貸款業(yè)務(wù)。因此，需貸款購買二手房的，一定要事前咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)和銀行，確定能辦理此項業(yè)務(wù)才進(jìn)行房屋買賣。
2、對個人二手住房貸款發(fā)放時間還要有一定的心理預(yù)期
個人二手住房貸款業(yè)務(wù)流程較個人一手住房貸款業(yè)務(wù)流程長，因此，通常申請至放款需要一定的時間。
3、購房時前咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)
購買之前最好向房屋中介交易機(jī)構(gòu)工作人員咨詢貸款事宜，按照貸款金額貸款時間以及還款方式認(rèn)真測算每月還款金額，預(yù)測自己是否能夠按期足額償還。
4、貸款辦理存留聯(lián)系方式
留存經(jīng)辦銀行客戶經(jīng)理和中介交易機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系電話，包括手機(jī)、辦公電話、傳真以及銀行客戶服務(wù)中心電話等，以便隨時咨詢聯(lián)系。
5、貸款中做好溝通工作
在申請貸款時按照銀行提供的資料清單盡量一次性準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，借款人同配偶、產(chǎn)權(quán)共有人一道與銀行客戶經(jīng)理面簽相關(guān)手續(xù)，省去不必要的資料補(bǔ)充時間與精力。
6、貸款后按時按時還款
每月定時定額還款，注意自己的良好信用記錄的保持，有借有還，再借不難。記住每月還款金額及還款時間，養(yǎng)成良好還款習(xí)慣。
7、貸款后保存好相關(guān)資料
留存購房合同、借款合同抵押合同等資料―方面便于備查；另一方面便于退取住房公積金時所需。