首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢
免責聲明
公積金貸款33萬等額本金,還剩30萬,現(xiàn)手頭有十萬,怎樣還款比較合適?
花褲衩
?
2024-02-05
?
如果您最近幾年沒有賣房的打算,未來的工作收入也能保持穩(wěn)定,那么我建議暫時不要提前還款,就按照目前的方式,每個月還月供就好。
畢竟,公積金貸款的利率,比商貸還要低至少1%,這么低的用錢成本,估計我們一輩子也很難再遇到了。 我一個同事今年還想用公積金貸款買房呢,結(jié)果7月份去公積金中心一問,人家說沒額度了......所以啊,公積金貸款,能貸到就是賺到。 我們簡單算一下 雖說公積金貸款的年限可以到30年,但大部分情況下,我們最多只能貸20年。 貸款33萬元,按照3.25%的利率計算,20年下來的月供走勢如下: 簡單羅列幾期。 20年下來,您的利息總額是10.76萬元,累計還款額是43.76萬元,月供從2200多元會逐步降到不足1400元。 手頭這10萬元,可以做一些理財或投資,用收益減輕月供的壓力。參考如下: 1、貨幣基金 按照貨幣基金的平均收益,以每萬份0.8元為標準,一年下來,10萬元可得約3000元,大約可以覆蓋3~4個月的房貸利息; 2、銀行理財 按照一年期銀行理財大約5%收益率的標準,一年下來,10萬元可得約5000元的收益,大約可以覆蓋了6~7個月的房貸利息; 3、投資基金 如果您的投資能力更強,可以考慮選擇一些公募基金,那這10萬的收益率就可大可小了。 目前A股跌這么多,風險釋放了不少,如果運氣好抄了底,一年賺個幾萬塊也不是沒有可能,這樣一來,您一年2萬多的月供就都賺回來了,除此之外,還有盈余。 當然,這是比較理想的情況,但如果A股表現(xiàn)差強人意,您的收益就會縮水,甚至會產(chǎn)生虧損。所以,一定要注意風險,想好了再入市。 不過,如果您長期定投基金,按照專業(yè)機構(gòu)的收益測算的話,年化收益應該能在8%以上,相當于每年的收益可以覆蓋當年的房貸利息。 4、用“十二定存法”進一步抵消月供壓力。 這個方法適合追求穩(wěn)妥,且每個月希望有理財進賬的朋友。 首先,把這10萬元分成12份——當然,如果你覺得不好分,可以再投入2萬,這樣分下來,每個月就是1萬元了,哈哈。 然后,從當月開始,每個月用1萬元買一年期的銀行理財,假設(shè)收益率是5%; 也就是這樣操作: 2018年1月,購買一萬元的一年期的銀行理財; 2018年2月,購買一萬元的一年期的銀行理財; 2018年3月,購買一萬元的一年期的銀行理財; 。。。。 一直買到年底的12月。 這樣一來,進入2019年,我每個月就都會收到一筆總額為10500元的本息回款,其中10000元為本金,500元為利息; 這500元利息,我可以直接抵扣月供,減輕當月的還款負擔; 另外10000元,我可以繼續(xù)買成一年期的理財。 就這樣月復一月,年復一年的操作; 這就是十二定存法。 當然,如果您有自己的小買賣、小生意,那10萬元也可以不做理財,而去做生意的日常流水,物盡其用。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請聯(lián)系我們刪除!
上一篇
最新農(nóng)業(yè)銀行住房貸款申請條件介紹(湘潭)
下一篇
最新華夏銀行住房貸款還款說明和常見問題匯總(株洲)
相關(guān)文章
個人所得稅房貸還清了怎么辦
川發(fā)龍蟒:一季度凈利潤1.04億元 同比下降31.09%
夫妻雙方一個是貸款人,一個是抵押人,銀行現(xiàn)在有十萬本金沒有還清,現(xiàn)在夫妻雙方能不能辦理離婚手續(xù)現(xiàn)在都納入黑名單,
網(wǎng)商貸有房有額度是什么意思?
房貸審批步驟流程時間,房貸審批通過后還要什么流程
企業(yè)法人貸款與企業(yè)貸款有什么區(qū)別
支付寶逾期了可以慢慢還么?
9萬車貸月息6厘是多少利息怎么算
信用卡分期還款劃算嗎?信用卡分期還款和最低還款哪個好?
板塊復盤|2023年12月22日汽車制造業(yè)股五大牛股
熱門閱讀
A股IC設(shè)備股票龍頭,收藏好了!
今日股價創(chuàng)60日新高個股一覽表
正統(tǒng)的2024年化工龍頭股票,不妨收藏看看!
多家銀行存款利率一浮到頂?shù)T檻高低各有不同
2023年12月22日突破90日線個股有這些!
非金融性組織向內(nèi)部職工籌集資金如何認定...最高法院民一庭關(guān)于民間借貸案件的五問五答
國壽鑫福贏家收益穩(wěn)返還早 首推雙賬戶強勢歸來
中國A股:鋰鹽概念股龍頭,共3家上市公司
貴州將開發(fā)“特惠貸”精準扶貧計劃5年內(nèi)突破600億元
有兩張信用卡賬單日怎么設(shè)置最好,兩張信用卡賬單日怎么設(shè)置最合適
辦理房產(chǎn)抵押貸款的有哪些優(yōu)勢
制冷設(shè)備股票的龍頭名單,有這只
推薦閱讀
1
A股IC設(shè)備股票龍頭,收藏好了!
2
今日股價創(chuàng)60日新高個股一覽表
3
正統(tǒng)的2024年化工龍頭股票,不妨收藏看看!
4
多家銀行存款利率一浮到頂?shù)T檻高低各有不同
5
2023年12月22日突破90日線個股有這些!
6
非金融性組織向內(nèi)部職工籌集資金如何認定...最高法院民一庭關(guān)于民間借貸案件的五問五答
7
國壽鑫福贏家收益穩(wěn)返還早 首推雙賬戶強勢歸來
8
中國A股:鋰鹽概念股龍頭,共3家上市公司
9
貴州將開發(fā)“特惠貸”精準扶貧計劃5年內(nèi)突破600億元
10
有兩張信用卡賬單日怎么設(shè)置最好,兩張信用卡賬單日怎么設(shè)置最合適
11
辦理房產(chǎn)抵押貸款的有哪些優(yōu)勢
12
制冷設(shè)備股票的龍頭名單,有這只
首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢
免責聲明
最新推薦
A股IC設(shè)備股票龍頭,收藏好了!
今日股價創(chuàng)60日新高個股一覽表
正統(tǒng)的2024年化工龍頭股票,不妨收藏看看!
多家銀行存款利率一浮到頂?shù)T檻高低各有不同
2023年12月22日突破90日線個股有這些!
非金融性組織向內(nèi)部職工籌集資金如何認定...最高法院民一庭關(guān)于民間借貸案件的五問五答
國壽鑫福贏家收益穩(wěn)返還早 首推雙賬戶強勢歸來
中國A股:鋰鹽概念股龍頭,共3家上市公司
貴州將開發(fā)“特惠貸”精準扶貧計劃5年內(nèi)突破600億元
有兩張信用卡賬單日怎么設(shè)置最好,兩張信用卡賬單日怎么設(shè)置最合適
辦理房產(chǎn)抵押貸款的有哪些優(yōu)勢
制冷設(shè)備股票的龍頭名單,有這只
推薦欄目
地圖