因?yàn)橘I房子不一定賺錢，過去10-20年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮讓很多人產(chǎn)生了一種空想，認(rèn)為買房子一定賺錢，其實(shí)我們看看過去的歷史就知道了，房地產(chǎn)的價(jià)格在大多數(shù)時(shí)候是不變的，要想靠購(gòu)買房地產(chǎn)來賺錢，銀行早倒閉了。從長(zhǎng)期來看，房地產(chǎn)哪里有銀行暴利？

1）買房不一定賺錢，貸款肯定是賺錢的。銀行的關(guān)鍵在于持續(xù)經(jīng)營(yíng)，因?yàn)殂y行靠的是利差，需要不斷從儲(chǔ)戶那里吸儲(chǔ)，然后放貸出去，空手套白狼的生意都不做，銀行沒那么傻； 2）銀行的流動(dòng)性，銀行對(duì)于流動(dòng)性的苛刻也注定了銀行不能從事房地產(chǎn)這種流動(dòng)性不好的產(chǎn)品，這對(duì)銀行來說，風(fēng)險(xiǎn)是很大的。 3）讓專業(yè)的人干專業(yè)的事情，銀行做的不一定有房地產(chǎn)公司好，相反，可能會(huì)虧錢或者是損失，哪有借錢這樣穩(wěn)賺不賠的低風(fēng)險(xiǎn)。