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婚前按揭房,婚后加名,離婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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婚前按揭的房,婚后加了對(duì)方的名字,離婚是不是屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),這得要看婚后是不是共同還了貸,或者是婚前已經(jīng)把貸款還完,才能給出不同的答案。
如果婚前按揭還貸的房,房貸并沒(méi)有還完,需要婚后用共同的收入來(lái)還貸,才加上對(duì)方的名字。那么,首付的部分和前期還貸的部分,是屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸余款部分,才屬于雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn),這就按占總房?jī)r(jià)的比例來(lái)進(jìn)行分割。 如果說(shuō)婚前已經(jīng)把房貸還完了,結(jié)婚以后才把對(duì)方的名字加上去,有事前約定的話(huà)。(有字為證)依照法律,還是屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證上再加名字,也屬于黃粱美夢(mèng),白忙活了。 如果是婚前已經(jīng)把房貸還完了,結(jié)婚以后受女方的要挾,出于不自愿的情況下,才把女方的名字加上去的,只要有第三方兩人以上的證人證言屬實(shí),(親屬證言不算)依據(jù)法律,在任何不公平的情況下產(chǎn)生的協(xié)議和簽約,都是屬于違法的,應(yīng)該取締。離婚時(shí),依然可以把這個(gè)房產(chǎn)看成是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 如果是婚前已經(jīng)還完了房貸,婚后自愿把對(duì)方的名字加上去。依法把這種行為看成是,在夫妻關(guān)系存在期間內(nèi),一方無(wú)償?shù)慕o對(duì)方的贈(zèng)予行為。在離婚時(shí),就算是婚姻期間內(nèi)雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
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