但是目前深圳支持二押的銀行不多，可以在原銀行操作，要先確認(rèn)該銀行是否支持，也可以跨行操作。
今天我跟大家分享一款我們最近操作比較多的二押產(chǎn)品，首先額度上限是1000萬(wàn)，這里額度計(jì)算我舉個(gè)例子說明一下:比如說原來(lái)按揭或者抵押貸款500萬(wàn)，現(xiàn)在房產(chǎn)評(píng)估市值一千萬(wàn)，按照七成計(jì)算，可貸金額是700萬(wàn)減去原有欠款500萬(wàn)，那么現(xiàn)在二押可貸金額就是200萬(wàn)啦。
最低年化利率4%，折合月息3.3厘，還款方式是五年期先息后本，中間不過橋。要求房產(chǎn)過戶滿一年，房齡30年以內(nèi)，超過30年的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可以溝通。
公司注冊(cè)滿一年，過戶或者持股滿半年。征信良好，不能有當(dāng)前逾期。負(fù)債率不能太高，最好不超過90%。
操作流程是:先提交資料面簽，然后等批復(fù)下戶考察，最后辦理抵押手續(xù)，等待銀行放款，因?yàn)闆]有贖樓環(huán)節(jié)，流程上就比較快，最近我們都是十多天就搞定了。