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房屋貸款對(duì)房齡有什么要求和限制嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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現(xiàn)在在辦理銀行房屋按揭貸款時(shí),銀行對(duì)于貸款人申請(qǐng)貸款的房屋年齡是有房齡要求的,哪么,房屋貸款對(duì)房齡有什么要求和限制嗎?助貸網(wǎng)小編就給大家介紹下。
銀行對(duì)于房屋貸款有房齡來(lái)說(shuō),不少銀行表示:房屋抵押貸款,并不是所有房屋都可以抵押,對(duì)房齡有一定要求,一般不能超過(guò)15年,部分銀行可能放寬至25年?! ∵M(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)時(shí),大多數(shù)銀行對(duì)于抵押的房產(chǎn)有較為嚴(yán)格的規(guī)格要求,綜合來(lái)看,面積≤50平米,房齡≥20年的房產(chǎn),銀行會(huì)認(rèn)為較難變現(xiàn),較難進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)然,如若該房產(chǎn)在較為主要的城市功能區(qū)域,也有部分房產(chǎn)可另當(dāng)別論?! ?jù)助貸網(wǎng)小編了解,現(xiàn)在還是有不少的朋友會(huì)選擇購(gòu)置二手房。但是,二手房申請(qǐng)銀行房屋按揭貸款對(duì)房齡沒(méi)有特殊的要求。但是,二手房的房齡影響著我們申請(qǐng)的貸款期限。房齡越長(zhǎng),可以取得的貸款期限也就越短?! 《址堪唇屹J款的期限是由二手房房齡加上貸款期限來(lái)算的,總年限不得超過(guò)30年。同時(shí),如果二手房房齡為10年,也不意味著申請(qǐng)人可以取得20年的貸款期限,還與房屋的綜合價(jià)值與申請(qǐng)人的資質(zhì)有關(guān)。
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