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買房在銀行貸款,想利息只上浮15個(gè)點(diǎn)就必須買理財(cái)產(chǎn)品,不然就是利息20個(gè)點(diǎn),合理嗎?
花褲衩
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2024-02-05
?
銀行的做法從情理上來(lái)說(shuō),肯定是不合理的;但是從相關(guān)制度規(guī)定來(lái)說(shuō),還很難找出對(duì)這種做法的約束條款。——銀行這是打的擦邊球,滑溜滑溜的。
從說(shuō)不合情理,道理很簡(jiǎn)單,人家沒錢才來(lái)做房貸,哪里還有錢來(lái)買理財(cái)產(chǎn)品?從這個(gè)角度說(shuō),實(shí)際上是變相提高了借款人的借款成本。 對(duì)銀行貸款搭售的行為,2012年《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)于整治銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不規(guī)范經(jīng)營(yíng)的通知》中第五條規(guī)定:不得借貸搭售。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不得在發(fā)放貸款或以其他方式提供融資時(shí)強(qiáng)制捆綁、搭售理財(cái)、保險(xiǎn)、基金等金融產(chǎn)品。上述條文對(duì)銀行搭售行為做了約束。 但是為什么又說(shuō)銀行打的是擦邊球呢?因?yàn)樯鲜鰲l文規(guī)定,只是要求貸款發(fā)放時(shí)不得搭售,而你這情況是銀行已經(jīng)同意貸款,只是在利率上有差別。如果銀行說(shuō)你不買理財(cái)就不放貸款,那么它是違規(guī)的。——所以這里是個(gè)漏洞,具體怎么執(zhí)行就看監(jiān)管部門怎么理解了。
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