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10張信用卡總額度50萬,沒有消費,買房貸款有沒有影響?
花褲衩
?
2024-02-05
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是否有影響,并不是說當(dāng)前有沒有消費,而是看你信用卡歷史消費情況。
你目前十張信用卡,總額度5萬塊錢,你申請這么多信用卡,我不相信你申請下來之后都沒有使用吧?而銀行在看你負(fù)債的時候,并不是單單看你當(dāng)前的負(fù)債,而是看你最近半年甚至一年的負(fù)債以及資產(chǎn)情況。 你可能把自己的征信報告打印出來,看到當(dāng)前信用卡沒有負(fù)債,但是銀行通過內(nèi)部的征信版本,是可以看到你最近半年信用卡使用明細(xì)的。 下圖是銀行內(nèi)部版本的征信報告。 從這個銀行內(nèi)部的征信報告,我們可以看出,這個征信版本的信息是非常詳細(xì)的,其中跟你信用卡負(fù)責(zé)有關(guān)的是最近六個月平均使用額度,以及最近一次還款日期。 比如你前6個月,你一張信用卡額度分別刷了2萬,1萬,2.5萬,3萬,4.5萬,5萬,那你征信報告上就會顯示,最近6個月平均使用額度就是3萬元,其他信用卡也是一樣的道理,所以你當(dāng)前信用卡沒有透支額度并影響銀行對最近六個月的考核。 而銀行在審批房貸的時候,一般都是要求最近六個月平均月流水必須是月供的兩倍以上,如果你最近六個月顯示負(fù)債比較多,那銀行有可能會要求提高銀行流水。 比如你貸款100萬30年,等額本息還款,每個月要還5307元,那對應(yīng)的最近6個月平均銀行流水必須達(dá)到10614元每月以上。 如果你最近6個月信用卡平均每個月刷卡10萬,那銀行有可能在10614元每月流水的基礎(chǔ)上要求你提供更多的銀行流水。 如果你提供不了更多的銀行流水,但是你征信良好沒有出現(xiàn)過逾期的,那銀行有可能會上浮利率給你放款,但大部分銀行最常見的做法是降低房貸的額度,或者要求你提供共同借款人。 當(dāng)然如果你說的10張信用卡超過50萬額度從下卡到現(xiàn)在一直沒有用,或者最近6個月透支的額度很少,那只要你信用良好基本不會影響房貸的審批。
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