如果銀行不再提供房貸，購(gòu)房者只能全款買(mǎi)房，房?jī)r(jià)一定會(huì)下跌，下面說(shuō)說(shuō)如果停止房貸的話(huà)，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌的理由。

首先從房?jī)r(jià)漲跌的決定因素方面來(lái)分析，大家都知道房?jī)r(jià)的有漲有跌都是靠房子供需來(lái)決定的，當(dāng)房子的大量供應(yīng)的時(shí)候，而需求的人又少的話(huà)，這樣的話(huà)房子肯定會(huì)出現(xiàn)下跌的；反之假如房子剛需者非常多，房源出一套又被搶了，供不應(yīng)求的話(huà)，房?jī)r(jià)肯定會(huì)出現(xiàn)上漲的，這就是房子供需關(guān)系來(lái)決定房?jī)r(jià)的漲跌；房子的供需關(guān)系就是體現(xiàn)人生一個(gè)大道理“物以稀為貴”。 然后再來(lái)分析，為什么銀行停止房貸的話(huà)，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌呢？其實(shí)銀行對(duì)于房子停止貸款的話(huà)，雖然不能改變房子的供需關(guān)系，但是可以直接影響房子的供需關(guān)系。因?yàn)榧偃玢y行停止對(duì)于購(gòu)房者進(jìn)行停止貸款，會(huì)直接把房子購(gòu)買(mǎi)者大幅降低，說(shuō)白了就是會(huì)讓很多購(gòu)房者已經(jīng)沒(méi)有能力購(gòu)房了。又如果很多人都沒(méi)有能力購(gòu)房了，請(qǐng)問(wèn)商品房供應(yīng)量并不會(huì)減少，反而還會(huì)增加，這些房子又賣(mài)給誰(shuí)呢？既然房子都賣(mài)不出去，很多人想買(mǎi)都買(mǎi)不起，請(qǐng)問(wèn)房子能不降價(jià)處理嗎？這就是銀行停止房貸會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌的真正原因。 其次再來(lái)看一份數(shù)據(jù)，隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)越來(lái)越高，其次大家消費(fèi)水平也是越來(lái)越高，以及其他各種壓力不斷的加大，在這樣的三大因素的影響之下。國(guó)內(nèi)全款購(gòu)房比例年年在下降，從5年之前全款購(gòu)房比例在32.08%，但是隨著近幾年房?jī)r(jià)因素，個(gè)人經(jīng)濟(jì)情況的影響之下，全款購(gòu)房的人明顯下滑；根據(jù)當(dāng)前的全款和貸款購(gòu)房比例已經(jīng)達(dá)到1.5:8.5了，意思就是全款購(gòu)房的人占比只有15%，其余85%的人購(gòu)房都是選擇貸款購(gòu)房，這是當(dāng)前國(guó)內(nèi)全款與貸款購(gòu)房的最新比例情況。 從這份數(shù)據(jù)可以看出，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)全款購(gòu)房的人占比只有15%，還有85%的人都是需要銀行的支持，需要貸款才能有能力購(gòu)房?，F(xiàn)在可以推測(cè)一下，假如銀行對(duì)于這85%的購(gòu)房人停止貸款，也就是把這85%貸款購(gòu)房的人拒之門(mén)外。如果把這些85%的人拒之門(mén)外，直接會(huì)當(dāng)樓市發(fā)生改變，會(huì)導(dǎo)致大量房源變成庫(kù)存，空置率大幅增加，這樣直接導(dǎo)致房子供需關(guān)系嚴(yán)重失調(diào)，會(huì)造成房子大量供應(yīng)，房子想不降價(jià)都難。 最后通過(guò)以上分析，雖然銀行肯定不會(huì)停止對(duì)于房產(chǎn)貸款的決定，但如果銀行真出現(xiàn)對(duì)于房子貸款，大家買(mǎi)房只能全款買(mǎi)房的話(huà)，直接會(huì)讓整個(gè)樓市發(fā)生天翻地覆的影響，房子降價(jià)是一定的，至于降價(jià)幅度有多大？降價(jià)幅度有多少？這些都是無(wú)法預(yù)測(cè)的，只是根據(jù)這個(gè)問(wèn)題去推測(cè)，這個(gè)問(wèn)題是不可能實(shí)現(xiàn)的事。