房貸180萬(wàn)，還款期30年，月還9800已還兩年，利率4.8%，現(xiàn)有10萬(wàn)元的存款，有沒(méi)有必要提前還上。這主要考慮兩個(gè)因素，第一個(gè)因素是你的家庭還上這10萬(wàn)元之后，萬(wàn)一家庭有急需要用錢(qián)的時(shí)候，你是不是還能拿得出錢(qián)來(lái)，任何家庭總要有點(diǎn)積蓄以備萬(wàn)一急用，如果你還上這10萬(wàn)元后，萬(wàn)一有什么事情，你還有錢(qián)應(yīng)急就可以先還貸款，如果你的家庭除了這10萬(wàn)元之外沒(méi)有別人積蓄，最好還是留下一部分存款以備應(yīng)急，不要讓家庭沒(méi)有余糧。

　　第二個(gè)因素是，你自己的理財(cái)投資是不是有把握一年收益超過(guò)4.8%，如果你有這個(gè)能力，就不用提前還款，可以用這筆錢(qián)來(lái)理財(cái)。如果沒(méi)有這個(gè)理財(cái)能力，目前銀行存款的年利率基本沒(méi)有超過(guò)一年4%的利息，筆者講的是10萬(wàn)的存款在正規(guī)的大中銀行，一年的存款利息現(xiàn)在不會(huì)超過(guò)一年4.8%。那么，你每年把錢(qián)存在銀行的利息比貸款的利息低，還不如提前把銀行的錢(qián)還上，支付的利息還少點(diǎn)。

　　以上這兩個(gè)因素是決定你是否提前還貸的要素，你考慮清后就可以做決策了，也就是說(shuō)提前還銀行的貸款是因每個(gè)家庭不同的情況而選擇的，只要在確保家庭不是緊巴巴的情況下，再做出能降低成本的選擇。

　　綜上所述：你是否提前還款，主要取決于你的提前還款的方式，如果是采取還款年限縮短，保持月供不變的情況，那么你的10萬(wàn)的償還的本金，將為你節(jié)省29萬(wàn)的利息。這種方式節(jié)省的利息是非?？捎^的，但是你的月供不變，也就是要求你的月收入比較高，沒(méi)有壓力。第二種提前償還的方式，也就是還款期限不變，月供減少563元，相比9828元的原來(lái)的月供，節(jié)省的不明顯，9820元都還了，還在乎這個(gè)563元嗎？