首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
一季度個(gè)人住房貸款余額26.87萬億,增速為近3年新低
花褲衩
?
2024-02-05
?
2019年一季度房地產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)都是放緩的,這是過去調(diào)控的成果,我們先來看幾組數(shù)據(jù):
1、個(gè)人住房貸款余額增長(zhǎng)放緩 2019年一季度個(gè)人住房貸款余額是26.87萬,同比增長(zhǎng)17.6%,增速比上年末回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。 2018年一季度個(gè)人住房貸款余額是22.86萬億,同比增長(zhǎng)20%,增速比上年末低2.2個(gè)百分點(diǎn)。 2017年一季度個(gè)人住房貸款余額是20.1萬億,同比增長(zhǎng)36.2%。 2016年一季度個(gè)人住房貸款余額是15.18萬,同比增長(zhǎng)25.5%。一季度新增個(gè)人住房貸款1萬億,創(chuàng)新歷史記錄! 從以上數(shù)據(jù)中可以看出,2019年一季度個(gè)人住房貸款余額的增速是最慢的,并且延續(xù)增速放緩的趨勢(shì),在2017年的時(shí)候是一個(gè)增速最快的階段,2018年開始放緩,2019年延續(xù)了這個(gè)趨勢(shì)。 這是為什么? 其實(shí)核心原因還是在于房地產(chǎn)的周期,因?yàn)檎{(diào)控的原因,房地產(chǎn)的周期特別明顯,這輪周期的起點(diǎn)是2015年的6月份,當(dāng)年因?yàn)榉孔訋齑鎰?chuàng)下歷史新高,于是出臺(tái)了諸多的政策:比如利率下調(diào),首付比例降低,購房資格放寬等等政策,對(duì)商品房的購買需求一下子就激活了,2015年6月開始,商品房銷售面積開始正增長(zhǎng),這個(gè)趨勢(shì)一直延續(xù)到2018年12月份,也就是說這輪房地產(chǎn)的牛市持續(xù)了43個(gè)月,是歷史上最長(zhǎng)的一次。這個(gè)趨勢(shì)再2019年開始改變,2019年前2個(gè)月商品房銷售面積是負(fù)增長(zhǎng)的,負(fù)增長(zhǎng)3.6%。 在2015年到2019年這輪周期當(dāng)中,可以分得更細(xì),調(diào)控放松后,一線城市首先啟動(dòng)房?jī)r(jià)上漲通道,并且迅速的完成了,并且在2017年就開始進(jìn)入嚴(yán)控的階段,一線城市的房?jī)r(jià)開始橫盤;在2016年開始房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)蔓延到了二三線城市,持續(xù)時(shí)間大概是2年,在2018年也迎來了限購的調(diào)控措施。2017年開始這波趨勢(shì)蔓延到了剩余的城市,持續(xù)到了2018年底。 所以可以看到2017年是增長(zhǎng)最快的一年,這個(gè)數(shù)據(jù)從商品房的成交面積中也可以看出來。 2、商品房成交面積的變化 下面這張圖是根據(jù)國(guó)家公家統(tǒng)計(jì)局得到的,過去13年的時(shí)間商品房成交面積的增長(zhǎng)率的變化,可以很清晰的看到過去房市的周期的起點(diǎn)和終點(diǎn),最近這一輪是起于2015年6月的,2018年整個(gè)一年的房地產(chǎn)的成交面積已經(jīng)是大幅放緩了,到了2019年直接變成負(fù)增長(zhǎng)。 3、商品房成交額的增長(zhǎng)率的變化 這個(gè)圖是過去13年商品房成交金額的增長(zhǎng)率的變化,圖形的走勢(shì)和商品房銷售面積的走勢(shì)是高度吻合的,這個(gè)圖徹底揭示了樓市過去的走勢(shì),有個(gè)很有意思的事情的是,銷售額的增長(zhǎng)率遠(yuǎn)大于成交面積的增長(zhǎng)率,這當(dāng)中蘊(yùn)含的意義應(yīng)該是很清楚的了。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
上一篇
銀行突然給10萬元備付金,月息0.75%,但必須分期,這個(gè)值得借嗎?
下一篇
浦發(fā)銀行提前房貸有違約金嗎?
相關(guān)文章
身份證丟了戶口本能貸款嗎
大數(shù)據(jù)撬動(dòng)小微貸款小企業(yè)可享受大服務(wù)
一個(gè)月暴漲67%比特幣瘋漲背后的亂象
房貸利率4.3貸90萬30年等額本息1月還多少錢,
聊城市關(guān)于提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款的通知
保單的現(xiàn)金價(jià)值能否繼承
推薦:西安購房商貸利率?
哪些是“光伏切割設(shè)備”概念股,具體名單如下
2021網(wǎng)貸逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是,
共3家!掃地機(jī)器人龍頭股票名單,收藏反復(fù)看
熱門閱讀
石城縣公布全省亞洲開發(fā)銀行貸款造林項(xiàng)目
手機(jī)銀行如何查信用貸款余額情況,
網(wǎng)商銀行個(gè)人可以借錢嗎
申請(qǐng)?jiān)O(shè)立小額貸款公司要具備什么條件?
特發(fā)信息獲“中國(guó)工業(yè)智能化百強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)
今日教育股向上突破5日線的股票都在這里!
高測(cè)股份688556這支股票怎么樣_688556的業(yè)績(jī)好不好
網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬備注有法律效力嗎,
外匯局:跟風(fēng)購買外幣有風(fēng)險(xiǎn)須謹(jǐn)慎行事
【收藏好】CIS概念上市公司龍頭有這2家!
A股:電解液上市龍頭企業(yè)匯總,建議收藏!
最新工商銀行住房貸款所需材料介紹(蘭州)
推薦閱讀
1
石城縣公布全省亞洲開發(fā)銀行貸款造林項(xiàng)目
2
手機(jī)銀行如何查信用貸款余額情況,
3
網(wǎng)商銀行個(gè)人可以借錢嗎
4
申請(qǐng)?jiān)O(shè)立小額貸款公司要具備什么條件?
5
特發(fā)信息獲“中國(guó)工業(yè)智能化百強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)
6
今日教育股向上突破5日線的股票都在這里!
7
高測(cè)股份688556這支股票怎么樣_688556的業(yè)績(jī)好不好
8
網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬備注有法律效力嗎,
9
外匯局:跟風(fēng)購買外幣有風(fēng)險(xiǎn)須謹(jǐn)慎行事
10
【收藏好】CIS概念上市公司龍頭有這2家!
11
A股:電解液上市龍頭企業(yè)匯總,建議收藏!
12
最新工商銀行住房貸款所需材料介紹(蘭州)
首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
最新推薦
石城縣公布全省亞洲開發(fā)銀行貸款造林項(xiàng)目
手機(jī)銀行如何查信用貸款余額情況,
網(wǎng)商銀行個(gè)人可以借錢嗎
申請(qǐng)?jiān)O(shè)立小額貸款公司要具備什么條件?
特發(fā)信息獲“中國(guó)工業(yè)智能化百強(qiáng)企業(yè)”榮譽(yù)
今日教育股向上突破5日線的股票都在這里!
高測(cè)股份688556這支股票怎么樣_688556的業(yè)績(jī)好不好
網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬備注有法律效力嗎,
外匯局:跟風(fēng)購買外幣有風(fēng)險(xiǎn)須謹(jǐn)慎行事
【收藏好】CIS概念上市公司龍頭有這2家!
A股:電解液上市龍頭企業(yè)匯總,建議收藏!
最新工商銀行住房貸款所需材料介紹(蘭州)
推薦欄目
地圖