很多人都想知道自己買房究竟能夠貸多少貸款？

第一，房貸收入比不超過(guò)50%。 房貸也是貸款的一種銀行，肯定要考慮到貸款風(fēng)險(xiǎn)。我們需要向銀行提供收入證明，如果證明我們?cè)率杖?萬(wàn)的話，銀行一般會(huì)按照還款金額不超過(guò)每月收入的50%，倒推出貸款金額的上限。 另外，還有一條限定就是如果還有其他信用貸款的還款，每月還款的金額不超過(guò)總收入的55%。 也就是說(shuō)，一般銀行允許我們每月最高還款5000元，按照5.6%的房貸利率計(jì)算，差不多可以貸款87萬(wàn)元。 第二，家庭綜合收入。 銀行測(cè)算收入是整個(gè)家庭的收入，不是單獨(dú)一個(gè)人的收入。 當(dāng)然我們也知道我們的收入證明材料一般是銀行賬戶的流水，市場(chǎng)上也有不少做假材料的。如果我們有能力也可以，全部收入都拿來(lái)還貸款。平時(shí)的吃喝拉撒，靠父母幫助。現(xiàn)在不少年輕人買房，就是靠這種方式的。這種情況下，最高可以貸款到175萬(wàn)元。 當(dāng)然這種還款方式生活壓力非常大，一旦有些工作上或者收入上的變動(dòng)，都會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。如果房子降價(jià)，他們的意見也最大。 第三，房貸收入比最好控制在1/3以內(nèi)。 真正適宜的還款比例，一般是收入的1/3，也就是只能貸款52萬(wàn)元左右。 實(shí)際上說(shuō)的更嚴(yán)格一點(diǎn)兒，信用還款、房租和房貸的還款比例不要超過(guò)收入的1/3。 這種情況下，關(guān)于住房的負(fù)擔(dān)并不是很重，人們就有足夠的收入能夠滿足生活其他需要了。