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為了買房還30年房貸,省吃儉用,一輩子給銀行打工,真的有必要嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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說不上給銀行打工,在2015年買房的家庭現(xiàn)在房貸基本都不是壓力
舉幾個(gè)例子: 1、有個(gè)朋友徐總在2012年在一個(gè)準(zhǔn)二線城市買了一套房子,房價(jià)4000/㎡(毛坯),這么便宜是因?yàn)楫?dāng)時(shí)是規(guī)劃的新區(qū),在此之前這是一片荒地,另外這個(gè)城市那個(gè)時(shí)候房價(jià)本身就不高,當(dāng)時(shí)買了三房,120㎡,總價(jià)也就50萬,每個(gè)月的月供就是兩千五一點(diǎn)。 現(xiàn)在這里的房子價(jià)格在15000/㎡(裝修的)左右,他的資產(chǎn)也上升到將近200萬,房貸兩千多相對他的收入根本不是壓力,況且現(xiàn)在也結(jié)婚了,還有公積金。 在這輪房價(jià)上漲過程中,他也想過換房更大更好的小區(qū)的房子的想法,看了一圈房子,最后還是放棄這個(gè)想法,因?yàn)樗幸獾姆孔樱瑑r(jià)格都在兩萬多,總價(jià)得三百萬了,如果換房生活質(zhì)量就得下降,最后還是“將就了”現(xiàn)在的房子,生活輕松愜意。 2、另一個(gè)朋友張總在2011年在一線城市買了房子,當(dāng)時(shí)不是在核心區(qū)域,房價(jià)一萬五,現(xiàn)在房價(jià)到五萬多了,總資產(chǎn)增值,將近五百萬的身家,房貸相比他的收入也不是什么大問題。 3、也有讀者在留言,在五六縣城市,三四線城市買房的,房貸都是幾十萬,月供從2000到5000不等,總體而言剛開始月供壓力是比較大,但是隨著年齡的增長,升職加薪是是大勢,月供是不會(huì)變的,是過去的“錨”,而家庭的收入總是會(huì)增長的,一個(gè)支出不變,一方面收入增加,最后壓力會(huì)越來越小。 一個(gè)城市的發(fā)展,我們看到的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)每年都在增長,那么有一個(gè)問題,城市發(fā)展,發(fā)展的成果到底沉淀到哪里去了?想一想,房地產(chǎn)是一個(gè)主要的方向之一,土地是一個(gè)城市最重要和基本的資源,土地上的房子是一個(gè)城市的人才賴以生存的單元。所以房子最終會(huì)凝聚城市發(fā)展的成果。 你不買房子,也需要租房子,房租也不低,在一線城市,每個(gè)月房租就需要幾千,有些甚至上萬,而房租是隨著房價(jià)上漲的,在2015年買房子的家庭,現(xiàn)在他的房子的房租大多可以抵得過月供,也就是說你每個(gè)月支付了和房租一樣的錢,但是獲得的是自己的房子。 這兩年買房子在高點(diǎn)的人,房租也大體有月供的一半左右。 未來的房價(jià)難以再像過去那樣增長了,畢竟宏觀經(jīng)濟(jì)已經(jīng)轉(zhuǎn)變成高質(zhì)量的發(fā)展,2019年的經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)是6%-6.5%,和過去10%,8%的增速不一樣,城鎮(zhèn)化率也達(dá)到了60%,距離70%的目標(biāo)還有10%,雖有增長,到也沒有過去的速度。
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