首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
貸款買房漲多少才不虧?
花褲衩
?
2024-02-05
?
這個(gè)問題,很有點(diǎn)現(xiàn)實(shí)的意味!投資客買房,一定會(huì)詳盡核算成本,做到心中有數(shù),低價(jià)買、高價(jià)賣,賺取最多的利潤(rùn);而剛需買房,也喜歡在心里計(jì)算,房?jī)r(jià)上漲多少,才能把成本給賺回來!
想要知道這些答案,得先知道貸款買房的成本 房貸利息,這個(gè)自然不必多說。這與貸款總額、期限、利率直接相關(guān)。 各種契稅,每一次的房產(chǎn)交易,無論作為買方、還是賣房,都需要繳納一定比例的契稅。包括但不限于,印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。 首付款收益,買房支付的30%首付款,帶來的一定利息損失。 其他成本,比如裝修費(fèi)用、購買電器等支出。 舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子,比如總房款100萬元,貸款70萬(利率4.9%、30年等額本息)。計(jì)劃10年后出售,則此時(shí)買房大致的成本為: 房貸利息。通過計(jì)算可知,30年房貸利息一共為63.74萬元,其中前5年一共支付的利息為31.34萬元。 各種契稅,按總房?jī)r(jià)的5%估算,這一部分費(fèi)用為5萬元。 30萬首付款,按銀行每年4%的存款利率來算,5年時(shí)間將損失6萬元的利息。 裝修、其他費(fèi)用,暫估10萬元。 第1~4相加,買房的成本最低(5年時(shí)間)為31.34萬元+5萬元+6萬元+10萬元=52.34萬元。 換句話來說,10年時(shí)間當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)累計(jì)漲幅需達(dá)到52.34%。通過公式(1+i)^10=52.34%,可推算出房?jī)r(jià)每年復(fù)合上漲率需至少為4.3%才行!從全國(guó)房產(chǎn)前10年、甚至20年的漲幅來看,每年達(dá)到4.3%的漲幅并不難! 總之,計(jì)算的方式很簡(jiǎn)單!不過,對(duì)于剛需一族來說,無論房?jī)r(jià)上漲多少,都只能自我安慰,總不至于賺了點(diǎn)錢,就將房子出售,自己睡大街吧!
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
上一篇
房貸未還完,但是銀行利率調(diào)整了,我們房貸也會(huì)調(diào)整嗎?漲知識(shí)了
下一篇
自己工資到手1.4W,公積金2800,老婆稅前7500,能承受多少房貸?
相關(guān)文章
貴州農(nóng)信黔農(nóng)e貸申請(qǐng)條件要求
整村授信開拓農(nóng)村金融信貸新渠道
微信錢包微粒貸可靠嗎
保單貸款怎么辦理
東莞市《關(guān)于退役軍人住房公積金有關(guān)事項(xiàng)的通知》解讀
仙鶴股份603733現(xiàn)在怎么樣_營(yíng)收情況好不好
比特幣、萊特幣等數(shù)字貨幣騙局泛濫央行提示風(fēng)險(xiǎn)
建行助學(xué)貸款還款余額怎么查詢?三種方法隨你選!
卓勝微:一季度凈利潤(rùn)1.98億元 同比增長(zhǎng)69.83%
農(nóng)戶貸不還怎么處理好
熱門閱讀
山東省設(shè)立5億元左右的省創(chuàng)業(yè)扶貧貸款擔(dān)保資金
A股:哪些才是風(fēng)力發(fā)電設(shè)備上市公司龍頭?
中郵消費(fèi)金融放款了,什么時(shí)候到賬?
智洋創(chuàng)新是什么行業(yè)的股票?歷年分紅怎么樣?
用父母的退休金可以貸款嗎?
商戶e貸幫商戶解決資金難題
分析:建行裝修貸款20萬元,月利率為0.33%,四年還清,每月等額本息,每月應(yīng)還貸多少元?的相關(guān)資訊
最新招商銀行住房貸款還款說明和常見問題匯總(江門)
“富德生命天使星”60種重疾+6種少兒特定疾病的病種詳述
房貸房租抵扣個(gè)稅,購房者能省一大筆錢了?
世界銀行批準(zhǔn)500萬美元貸款幫助佛得角旅游業(yè)
河北省發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)與公安機(jī)關(guān)協(xié)作配合嚴(yán)厲打擊社會(huì)保險(xiǎn)欺詐犯罪的通知》
推薦閱讀
1
山東省設(shè)立5億元左右的省創(chuàng)業(yè)扶貧貸款擔(dān)保資金
2
A股:哪些才是風(fēng)力發(fā)電設(shè)備上市公司龍頭?
3
中郵消費(fèi)金融放款了,什么時(shí)候到賬?
4
智洋創(chuàng)新是什么行業(yè)的股票?歷年分紅怎么樣?
5
用父母的退休金可以貸款嗎?
6
商戶e貸幫商戶解決資金難題
7
分析:建行裝修貸款20萬元,月利率為0.33%,四年還清,每月等額本息,每月應(yīng)還貸多少元?的相關(guān)資訊
8
最新招商銀行住房貸款還款說明和常見問題匯總(江門)
9
“富德生命天使星”60種重疾+6種少兒特定疾病的病種詳述
10
房貸房租抵扣個(gè)稅,購房者能省一大筆錢了?
11
世界銀行批準(zhǔn)500萬美元貸款幫助佛得角旅游業(yè)
12
河北省發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)與公安機(jī)關(guān)協(xié)作配合嚴(yán)厲打擊社會(huì)保險(xiǎn)欺詐犯罪的通知》
首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
最新推薦
山東省設(shè)立5億元左右的省創(chuàng)業(yè)扶貧貸款擔(dān)保資金
A股:哪些才是風(fēng)力發(fā)電設(shè)備上市公司龍頭?
中郵消費(fèi)金融放款了,什么時(shí)候到賬?
智洋創(chuàng)新是什么行業(yè)的股票?歷年分紅怎么樣?
用父母的退休金可以貸款嗎?
商戶e貸幫商戶解決資金難題
分析:建行裝修貸款20萬元,月利率為0.33%,四年還清,每月等額本息,每月應(yīng)還貸多少元?的相關(guān)資訊
最新招商銀行住房貸款還款說明和常見問題匯總(江門)
“富德生命天使星”60種重疾+6種少兒特定疾病的病種詳述
房貸房租抵扣個(gè)稅,購房者能省一大筆錢了?
世界銀行批準(zhǔn)500萬美元貸款幫助佛得角旅游業(yè)
河北省發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)與公安機(jī)關(guān)協(xié)作配合嚴(yán)厲打擊社會(huì)保險(xiǎn)欺詐犯罪的通知》
推薦欄目
地圖