首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問(wèn)答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
手里有25萬(wàn),可以靠理財(cái)收益還房貸嗎?怎么理財(cái)才能收益最大化?
花褲衩
?
2024-02-05
?
成家立業(yè),工作養(yǎng)娃,在當(dāng)今房子成了一個(gè)前提條件!老少三代齊上陣,也就交個(gè)首付,接下來(lái)就是貸款…10年20年是跑不了了!標(biāo)題中的問(wèn)題:從目前看還真有了機(jī)會(huì)!那以往是難以想象的!
首先,存款和貸款利率的差額,是銀行的主要業(yè)務(wù)收入來(lái)源!也就是通常講的“兩頭吃”!因此想要通過(guò),低風(fēng)險(xiǎn)或無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái),占銀行的便宜的確不容易!但是現(xiàn),金融發(fā)展競(jìng)爭(zhēng),加上國(guó)家為了保障剛需,按照低利率提供房貸,近期出現(xiàn)了一個(gè)倒掛的漏洞… 來(lái)看平均房貸利率: 從圖中可以看出,目前首套房的平均利率在5.63%?。ㄓ捎诜抠J利率是1對(duì)1談判,因此不同的購(gòu)房者,或不同的地區(qū),會(huì)有一些細(xì)微的差別?。? 再來(lái)看一款最新的存款理財(cái)產(chǎn)品: 該產(chǎn)品是銀行存款,(在目前,公開的5年期存款產(chǎn)品中,利率排行第一,另有一家銀行,產(chǎn)品的綜合最高收益5.88,排行第二)實(shí)行階梯利率,期限是5年,1000元起購(gòu),期滿最高綜合收益6%!安全性有極大的保障,這一點(diǎn)對(duì)于房貸套利非常重要,因?yàn)榉抠J是剛性還款,在于其后果嚴(yán)重,因此該產(chǎn)品,與房貸套利較為匹配! 來(lái)算一下有多大套利空間: 5.63%,平均貸款利率下,25萬(wàn)一年需要償還的利息:250000元X5.63%/平均房貸利率=14075元(實(shí)際還款期限,方式不同,可能會(huì)有一些細(xì)微的差別,僅作為參考)! 再來(lái)算一下5年期,該存款,年息: 250000元X6%=15000元/年化綜合收益 二者的差額:15000元-14075元=925元 小結(jié):該款新型存款利率,與首套房平均貸款利率出現(xiàn)倒掛!及存款利率,高于貸款利率比較罕見,二者一年會(huì)有925元的套利空間! 兩個(gè)參考性的選擇方案: 方案1:如果個(gè)人收入來(lái)源穩(wěn)定,較為年輕,工資水平還有較大提升空間,能夠確保房貸按時(shí)還款,可以考慮套利方案,通過(guò)理財(cái),順利度過(guò)還款高峰期,收入低峰期,減輕生活壓力! 方案2:如果收入來(lái)源不夠穩(wěn)定,或者年齡偏大,收入水平提升空間不高,不建議套利!建議提前還貸,更穩(wěn)定的鎖定財(cái)富,減少利息支出,為今后生活減輕負(fù)擔(dān)! 綜合分析:目前,依照公開的數(shù)據(jù)提供的相關(guān)信息,出現(xiàn)了個(gè)別的存貸倒掛現(xiàn)象!有一定套利空間!但套利,或是提前還貸,需要個(gè)性化的優(yōu)選方案,更好的匹配,有助于總體資產(chǎn)更穩(wěn)定!同時(shí),房貸屬于剛性還款,目前可套利的產(chǎn)品極其有限,同時(shí)作為新產(chǎn)品,它的市場(chǎng)穩(wěn)定性,還有待于進(jìn)一步觀察!朋友們可以根據(jù)自身的情況進(jìn)行優(yōu)選,優(yōu)化!畢竟各類情形,千差萬(wàn)別,最適合自己的方案,就是最好的!
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
上一篇
貸款買房支付更多的利息,每個(gè)月要面臨月供壓力,所以不劃算,事實(shí)果真如此嗎?
下一篇
提前還部分貸款(房貸),要提前幾天打錢到工商銀行卡里
相關(guān)文章
信用貸風(fēng)險(xiǎn)上升,銀行強(qiáng)化貸前貸后監(jiān)管
億嘉和:華泰戰(zhàn)新投等股東擬減持公司股份
職工工傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)
張家口住房公積金貸款額度
企業(yè)稅貸是信用貸款嗎,企業(yè)稅貸發(fā)票貸
九江銀行赴港上市獲通過(guò)不良貸款率超A股城商行
中復(fù)神鷹歷史分紅情況一覽表
在編教師能申請(qǐng)公職貸嗎現(xiàn)在,
全是干貨!2024年制造衛(wèi)星龍頭股全名單都在這里
板塊復(fù)盤|2023年12月21日顯示器面板股票九大牛股名單
熱門閱讀
美股三大指數(shù)集體高開 道指漲0.35%
網(wǎng)絡(luò)在線小額貸款怎么申請(qǐng)?
信用卡逾期還能貸款嗎,貸款逾期還不上怎么辦
臺(tái)州市人才房票補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則
企業(yè)授信額度怎么申請(qǐng)和使用
2024年A股液態(tài)金屬股票龍頭股,名單全梳理
壓電晶體概念股名單整理,你關(guān)注了嗎?
長(zhǎng)城電工600192現(xiàn)在怎么樣_600192營(yíng)收情況好不好
分期樂(lè)可以提前一次性還款嗎 手續(xù)費(fèi)怎么收
聯(lián)合銀行貸款怎么辦理手續(xù)
公積金里面的錢不夠還房貸怎么辦
貸款2000元平臺(tái)!這5個(gè)真是不錯(cuò)!
推薦閱讀
1
美股三大指數(shù)集體高開 道指漲0.35%
2
網(wǎng)絡(luò)在線小額貸款怎么申請(qǐng)?
3
信用卡逾期還能貸款嗎,貸款逾期還不上怎么辦
4
臺(tái)州市人才房票補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則
5
企業(yè)授信額度怎么申請(qǐng)和使用
6
2024年A股液態(tài)金屬股票龍頭股,名單全梳理
7
壓電晶體概念股名單整理,你關(guān)注了嗎?
8
長(zhǎng)城電工600192現(xiàn)在怎么樣_600192營(yíng)收情況好不好
9
分期樂(lè)可以提前一次性還款嗎 手續(xù)費(fèi)怎么收
10
聯(lián)合銀行貸款怎么辦理手續(xù)
11
公積金里面的錢不夠還房貸怎么辦
12
貸款2000元平臺(tái)!這5個(gè)真是不錯(cuò)!
首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問(wèn)答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
最新推薦
美股三大指數(shù)集體高開 道指漲0.35%
網(wǎng)絡(luò)在線小額貸款怎么申請(qǐng)?
信用卡逾期還能貸款嗎,貸款逾期還不上怎么辦
臺(tái)州市人才房票補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則
企業(yè)授信額度怎么申請(qǐng)和使用
2024年A股液態(tài)金屬股票龍頭股,名單全梳理
壓電晶體概念股名單整理,你關(guān)注了嗎?
長(zhǎng)城電工600192現(xiàn)在怎么樣_600192營(yíng)收情況好不好
分期樂(lè)可以提前一次性還款嗎 手續(xù)費(fèi)怎么收
聯(lián)合銀行貸款怎么辦理手續(xù)
公積金里面的錢不夠還房貸怎么辦
貸款2000元平臺(tái)!這5個(gè)真是不錯(cuò)!
推薦欄目
地圖