首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢
免責(zé)聲明
買房利率上浮的時候,該提前還款嗎
花褲衩
?
2024-02-05
?
可以提前還,目前的房貸的基準利率是4.9%,上浮20%后,利率變?yōu)?.88%,這個水平可以選擇提前還款,是否提前還款的幾個考慮因素如下:
1、貸款利率和當(dāng)下投資收益率的高低 你現(xiàn)在手里有一筆錢,如果用來提前償還房貸,那么省掉的錢其實就是這筆錢的額度大小的房貸的利息,這筆利息的額度取決于你換掉的貸款的額度,以及房貸的利息,還有你貸款剩余的期限。 如果這筆資金你用來做其他的投資或者理財收益,只要你的年化回報能夠穩(wěn)定的超過房貸的利率就可以了,也就是說要超過5.88%的年化收益率,因為要考慮到一些手續(xù)費,或者過程的損耗,你的回報率至少要超過6%才能覆蓋掉5.88%的房貸利息,這個在當(dāng)下的市場不是那么容易的。最近我們從余額寶的收益率下降的趨勢也可以看得出來,市場的投資回報率是在下降的。扯遠一點說,宏觀上經(jīng)濟面臨的復(fù)雜多變性,也決定了央行不會施行緊縮的貨幣政策,那么投資回報率必然是下降的。所以你要想穩(wěn)定的獲得超過6%的投資回報率不太容易。所以你有錢的話可以選擇提前還款。 2、按揭的方式,以及已經(jīng)還款的時間長短 按揭方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金,等額本息是最常見的按揭方式,每個月的月供都是一樣的,他的優(yōu)點是每個月的月供比較小,對比前期資金短缺的人來講,月供壓力比較小,但是缺點也很明顯,就是利息總額太高,如果按照基準利率4.9%以及30年的期限,那么利息總額幾乎和本金相當(dāng)。另一個確定就是這種方式在前期的還款中,主要償還的是利息,比如第一個月償還的76%是利息,所以這種方式的情況下,如果你已經(jīng)償還的七八年了,那么你提前償還其實也是劃不來的,因為利息你在七八年中基本已經(jīng)償還了。提起償還意義不大。 如果采用的是等額本金,那么每個月的月供中本金是一樣的,所以導(dǎo)致前期的月供金額較高,那么還貸的壓力就比較大,但是在后期的壓力就小了,這種方式總的利息也比較少,如果你選擇的是這種按揭方式,什么時候償還都比較劃算。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請聯(lián)系我們刪除!
上一篇
房貸一共300萬,分30年付清,如果現(xiàn)在有能力,你覺得要不要一次付清,還是把錢買理財呢?
下一篇
房貸一共300萬,分30年付清,如果現(xiàn)在有能力,你覺得要不要一次付清,還是把錢買理財呢
相關(guān)文章
建行投貸聯(lián)動試點啟動成立投貸聯(lián)金融中心
遂寧怎樣貸款買車?遂寧貸款買車需要什么手續(xù)?
貨代股票概念,上市公司名單了解一下!
A股安防視頻概念股龍頭匯總
普通人房屋貸款怎么辦
合眾人壽福享金生怎么樣 適合哪些人投保
申請民生樂友聯(lián)名信用卡需要什么條件
新房價格每年漲幅最高6%!福建寧德出臺新政精準調(diào)控樓市
今日股市消息:共有306只個股股價創(chuàng)30日新高
甘肅小額貸款公司管理辦法實施明確小貸公司監(jiān)管權(quán)限
熱門閱讀
理邦儀器300206近年分紅情況
借了嗎貸款怎么樣?辦理借了嗎貸款有哪些要求?
板藍根股票有哪些股_附:上市公司名單
不充話費有什么影響嗎
惠州二手車貸款怎么辦理?惠州二手車貸款需要什么手續(xù)?
青島市住房公積金提取管理辦法 12月1日起施行
最新房價走勢:11月份百城房價漲幅繼續(xù)收窄房企銷售額同比放緩
我按揭貸款地車然后在小額貸用車抵押又貸了款現(xiàn)在生意夫敗銀行還欠五萬抵押車貸也沒法還人家要起訴怎么辦
消費信貸“火”提醒:消費貸款要量力而行、謹慎選擇
A股智能座艙龍頭股上市公司名錄,收藏研究!
平安普惠貸款需要什么條件?
A股:“檢測”板塊股票名單,值得關(guān)注和研究!
推薦閱讀
1
理邦儀器300206近年分紅情況
2
借了嗎貸款怎么樣?辦理借了嗎貸款有哪些要求?
3
板藍根股票有哪些股_附:上市公司名單
4
不充話費有什么影響嗎
5
惠州二手車貸款怎么辦理?惠州二手車貸款需要什么手續(xù)?
6
青島市住房公積金提取管理辦法 12月1日起施行
7
最新房價走勢:11月份百城房價漲幅繼續(xù)收窄房企銷售額同比放緩
8
我按揭貸款地車然后在小額貸用車抵押又貸了款現(xiàn)在生意夫敗銀行還欠五萬抵押車貸也沒法還人家要起訴怎么辦
9
消費信貸“火”提醒:消費貸款要量力而行、謹慎選擇
10
A股智能座艙龍頭股上市公司名錄,收藏研究!
11
平安普惠貸款需要什么條件?
12
A股:“檢測”板塊股票名單,值得關(guān)注和研究!
首頁
知識
房貸知識
車貸知識
信貸知識
百科
問答
理財
股市
保險
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢
免責(zé)聲明
最新推薦
理邦儀器300206近年分紅情況
借了嗎貸款怎么樣?辦理借了嗎貸款有哪些要求?
板藍根股票有哪些股_附:上市公司名單
不充話費有什么影響嗎
惠州二手車貸款怎么辦理?惠州二手車貸款需要什么手續(xù)?
青島市住房公積金提取管理辦法 12月1日起施行
最新房價走勢:11月份百城房價漲幅繼續(xù)收窄房企銷售額同比放緩
我按揭貸款地車然后在小額貸用車抵押又貸了款現(xiàn)在生意夫敗銀行還欠五萬抵押車貸也沒法還人家要起訴怎么辦
消費信貸“火”提醒:消費貸款要量力而行、謹慎選擇
A股智能座艙龍頭股上市公司名錄,收藏研究!
平安普惠貸款需要什么條件?
A股:“檢測”板塊股票名單,值得關(guān)注和研究!
推薦欄目
地圖