一般我們說(shuō)的貸款買房，指的是住房按揭貸款。而對(duì)住房按揭貸款來(lái)說(shuō)，64歲的農(nóng)民是沒(méi)辦法辦理的。主要的困難有兩點(diǎn)：

第一是年齡。銀行的住房按揭貸款，超過(guò)60歲以后不能辦理。所以如果你已經(jīng)64歲了，還是不要考慮這一條。根本的原因是，按揭貸款具有較長(zhǎng)的還款期，而人的壽命總是相對(duì)有限的。這是自然規(guī)律，沒(méi)有辦法。 第二是職業(yè)。農(nóng)民不是一個(gè)收入穩(wěn)定的職業(yè)。而按揭貸款采取按月定期定量還款的方式，他需要借款人，有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的收入。所以銀行不喜歡，甚至不給農(nóng)民提供住房按揭貸款，絕對(duì)不是對(duì)這個(gè)職業(yè)的一種歧視，完全是引領(lǐng)按揭貸款本身的特點(diǎn)所決定的。相比收入穩(wěn)定的工作，即使是做生意的企業(yè)主也不受住房按揭貸款的喜愛(ài)。做生意的老板為了取得按揭貸款，有時(shí)也不得不提供有規(guī)律的銀行流水。 當(dāng)然除了按揭貸款，我們還有其他可從銀行取得資金的貸款方式。還有擔(dān)保，抵押貸款，信用貸款，甚至有專門針對(duì)農(nóng)民的一些扶持性的優(yōu)惠貸款。只不過(guò)這些貸款資金能不能用于買房就不一定了。 讓我們回到需求本身來(lái)看，一個(gè)64歲的農(nóng)民是不是有必要貸款買房？64歲的年齡，顯然進(jìn)入了養(yǎng)老階段，而貸款買房是一種杠桿化的投資，個(gè)人覺(jué)得，如果沒(méi)有不得已的理由，不太適合去這樣做了。