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六十四歲的農(nóng)民能貸款買房嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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一般我們說(shuō)的貸款買房,指的是住房按揭貸款。而對(duì)住房按揭貸款來(lái)說(shuō),64歲的農(nóng)民是沒(méi)辦法辦理的。主要的困難有兩點(diǎn):
第一是年齡。銀行的住房按揭貸款,超過(guò)60歲以后不能辦理。所以如果你已經(jīng)64歲了,還是不要考慮這一條。根本的原因是,按揭貸款具有較長(zhǎng)的還款期,而人的壽命總是相對(duì)有限的。這是自然規(guī)律,沒(méi)有辦法。 第二是職業(yè)。農(nóng)民不是一個(gè)收入穩(wěn)定的職業(yè)。而按揭貸款采取按月定期定量還款的方式,他需要借款人,有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的收入。所以銀行不喜歡,甚至不給農(nóng)民提供住房按揭貸款,絕對(duì)不是對(duì)這個(gè)職業(yè)的一種歧視,完全是引領(lǐng)按揭貸款本身的特點(diǎn)所決定的。相比收入穩(wěn)定的工作,即使是做生意的企業(yè)主也不受住房按揭貸款的喜愛(ài)。做生意的老板為了取得按揭貸款,有時(shí)也不得不提供有規(guī)律的銀行流水。 當(dāng)然除了按揭貸款,我們還有其他可從銀行取得資金的貸款方式。還有擔(dān)保,抵押貸款,信用貸款,甚至有專門針對(duì)農(nóng)民的一些扶持性的優(yōu)惠貸款。只不過(guò)這些貸款資金能不能用于買房就不一定了。 讓我們回到需求本身來(lái)看,一個(gè)64歲的農(nóng)民是不是有必要貸款買房?64歲的年齡,顯然進(jìn)入了養(yǎng)老階段,而貸款買房是一種杠桿化的投資,個(gè)人覺(jué)得,如果沒(méi)有不得已的理由,不太適合去這樣做了。
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