首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
買房貸款時(shí),銀行推薦選等額本息,會(huì)不會(huì)有坑
花褲衩
?
2024-02-05
?
我們都知道,房貸按揭的還款方式有兩種,總是等額本息,一種是等額本金。這兩者各有利弊,不能一概而論。但在實(shí)際操作中,銀行一般會(huì)推薦等額本息的還款方式。
所謂等額本息,就是每個(gè)月還款的金額(本金+利息)是固定不變的。而等額本金,則是每個(gè)月償還的貸款中,本金那部分是不變的,利息則遞減。 簡(jiǎn)單說一下這兩種還款方式的利弊。等額本息的優(yōu)點(diǎn)就是,前期的償債壓力較小。對(duì)于那些虛的購房者來說,前期的首付款有的都是借來的,在還貸款的時(shí)候他們當(dāng)然希望在償還貸款的時(shí)候壓力小一些。而它的缺點(diǎn)也很明顯,是產(chǎn)生的利息較高。那等額本金剛好和等額本息的利弊相反,前期的存款壓力較大,總體產(chǎn)生的利息較低。 我們舉個(gè)例子,詳細(xì)說一下。貸款100萬,期限30年,貸款利率4.9%。如果采用等額本息法,30年內(nèi)每月的還款金額固定是5307.26元,期間將總共產(chǎn)生91.06萬元的利息。 如果用的是等額本金的方法,那么第1個(gè)月的還款金額是6861.11元,以后每個(gè)月大概可以遞減12元左右。30年下來,總共需要支付利息73.7萬元。 這樣一對(duì)比的話,兩者的利弊就一目了然了吧。等額本息前期償還壓力小,但產(chǎn)生利息金額高。等額本金前期償還壓力大,但產(chǎn)生的利息金額相對(duì)較小。 至于銀行為什么會(huì)推薦等額本息法,那你應(yīng)該有答案了吧?同樣是貸款100萬元,30年的期限,等額本息可以比等額本金多收取18萬元的利息,銀行為什么不這樣做呢? 其實(shí)銀行是不會(huì)強(qiáng)制,一定要使用等額本息的,他會(huì)給你一個(gè)選擇,當(dāng)然也可以選擇等額本金,也不存在被坑的現(xiàn)象。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
上一篇
2019年7月徽商銀行首套房貸款利率表查詢
下一篇
致房奴,用半輩子的時(shí)間來“還房貸”,值嗎?
相關(guān)文章
商貸利率4.26有必要轉(zhuǎn)公積金嗎
房屋抵押貸款要找中介么
花唄額度卷是什么意思?
A股:航空發(fā)動(dòng)機(jī)概念上市公司,關(guān)注這5只龍頭股!
2018年實(shí)名手機(jī)能下款的網(wǎng)貸平臺(tái)!它們下款比較快!
機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老金改革
長(zhǎng)沙銀行去年中小企業(yè)貸款余額超365億元
浦發(fā)銀行發(fā)放首筆世行建筑節(jié)能項(xiàng)目貸款
流水不夠可不可以增加首付款?
奈雪的茶:2023年?duì)I收約52億元,同比增長(zhǎng)20.3%
熱門閱讀
2024年哪些是量子計(jì)算龍頭,看完你就明白了!
首次使用住房公積金購買首套房,雙人最高貸款額80萬元
云南農(nóng)村信用社存款5萬利息多少,農(nóng)村信用社借5萬元一年利息多少
中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范人身保險(xiǎn)公司產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計(jì)行為的通知
什么是互聯(lián)網(wǎng)基金及銷售牌照?互聯(lián)網(wǎng)基金及銷售牌照申請(qǐng)條件?
中行供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)規(guī)模近萬億力推在線平臺(tái)
湖南省進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診醫(yī)療保障政策的通知
抑制樓市“虛火”多地嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸變相流入房地產(chǎn)市場(chǎng)
這些值得關(guān)注!2023年農(nóng)機(jī)龍頭股名單
抖音電商相關(guān)上市公司全名單,一次說清楚!
甘肅去年辦理生源地信用助學(xué)貸款10.4億
民間借貸欠條簽訂注意事項(xiàng)?
推薦閱讀
1
2024年哪些是量子計(jì)算龍頭,看完你就明白了!
2
首次使用住房公積金購買首套房,雙人最高貸款額80萬元
3
云南農(nóng)村信用社存款5萬利息多少,農(nóng)村信用社借5萬元一年利息多少
4
中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范人身保險(xiǎn)公司產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計(jì)行為的通知
5
什么是互聯(lián)網(wǎng)基金及銷售牌照?互聯(lián)網(wǎng)基金及銷售牌照申請(qǐng)條件?
6
中行供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)規(guī)模近萬億力推在線平臺(tái)
7
湖南省進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診醫(yī)療保障政策的通知
8
抑制樓市“虛火”多地嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸變相流入房地產(chǎn)市場(chǎng)
9
這些值得關(guān)注!2023年農(nóng)機(jī)龍頭股名單
10
抖音電商相關(guān)上市公司全名單,一次說清楚!
11
甘肅去年辦理生源地信用助學(xué)貸款10.4億
12
民間借貸欠條簽訂注意事項(xiàng)?
首頁
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
最新推薦
2024年哪些是量子計(jì)算龍頭,看完你就明白了!
首次使用住房公積金購買首套房,雙人最高貸款額80萬元
云南農(nóng)村信用社存款5萬利息多少,農(nóng)村信用社借5萬元一年利息多少
中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于規(guī)范人身保險(xiǎn)公司產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計(jì)行為的通知
什么是互聯(lián)網(wǎng)基金及銷售牌照?互聯(lián)網(wǎng)基金及銷售牌照申請(qǐng)條件?
中行供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)規(guī)模近萬億力推在線平臺(tái)
湖南省進(jìn)一步完善城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)門診醫(yī)療保障政策的通知
抑制樓市“虛火”多地嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸變相流入房地產(chǎn)市場(chǎng)
這些值得關(guān)注!2023年農(nóng)機(jī)龍頭股名單
抖音電商相關(guān)上市公司全名單,一次說清楚!
甘肅去年辦理生源地信用助學(xué)貸款10.4億
民間借貸欠條簽訂注意事項(xiàng)?
推薦欄目
地圖