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結(jié)婚前貸款買房,等領(lǐng)了結(jié)婚證再加我的名字可以嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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如果這套房子,你不打算出錢,以后也不打算共同還貸,那么,自然怎樣都行。
如果你參與了首付,或者未來要參與共同還款,那這種方式有一定隱患。 結(jié)婚前貸款,房產(chǎn)證只要落了他的名,就是婚前財(cái)產(chǎn)。除了贈(zèng)予等特別聲明之外,女方對(duì)這塊資產(chǎn)不享受權(quán)益。 婚后(領(lǐng)了結(jié)婚證之后),憑結(jié)婚證,房主是可以加名字的。 但是,由于是有貸款,法律上,房本是抵押在銀行,需要加名字,必須是有完全權(quán)益,否則銀行也不會(huì)讓你加名,也就是說,需要還清貸款,房本解押,男方(產(chǎn)權(quán)人)這時(shí)候擁有了房子的完全產(chǎn)權(quán),才能夠加上你的名字?;蛘?,以房屋買賣或者贈(zèng)予的方式,更改房主名字,但需要按交易過戶手續(xù),繳納一筆錢,應(yīng)該還不少。 否則,加你名字只能是一句空話。 當(dāng)然,這些都是丑話說在前,如果不離婚,房子名字是誰并沒有任何意義對(duì)吧?無外乎是在特殊情況下,房子產(chǎn)權(quán)歸屬的問題。
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