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為什么說買房要盡量多貸款?
花褲衩
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2024-02-05
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買房貸款多少,沒有一個明確的定論,關(guān)鍵是看個人對資金的安排,
如果個人對資金沒有任何投資安排,只是用于一般的理財或者是存銀行,那么就應(yīng)該盡量的少貸款,畢竟貸款利率要比存銀行和理財利率要高很多,尤其是存款利率是很低的,一方面把錢存銀行,另一方面大量貸款,其中的利差是驚人的,存銀行目前大約是2-4%為主,但貸款起步價是5.4%以上,幾個百分點的凈息差,一年下來就會差很多錢,以貸款100萬元為例,一年的利差簡單測算就是1-3萬元是沒有問題的,等于是購房者一年損失1-3萬元, 理財收益相對較高,會有4%多一點,但也不可能趕上貸款利率,一年下來也會有利差損失, 一邊有錢存銀行,一邊大量貸款,銀行是最喜歡了, 如果購房者有較多的投資門路,可以獲得良好收益,收益率超過貸款利率,那么就應(yīng)該盡可能多的貸款,把資金用于投資,這樣的話可以獲得最大化收益。 另外錢是越來越貶值的,比方說十年前能夠借到100萬元,在當(dāng)時是一個天文數(shù)字,但現(xiàn)在這個數(shù)字感覺起來不是那么的多了,貨幣貶值收入增加,還錢壓力大大減輕,等于自己的債務(wù)被通脹稀釋了。 貸款多少,要看還貸能力,還要看資金安排,不能簡單的下結(jié)論。
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