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賣(mài)二手房買(mǎi)方過(guò)戶(hù)后才去銀行辦貸款,賣(mài)方有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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當(dāng)然有風(fēng)險(xiǎn),房子過(guò)戶(hù)了,但是如果銀行拒絕給買(mǎi)方貸款,或者貸款遲遲拖著不放,你怎么辦?
第一種情況,銀行拒絕貸款,也就意味著你無(wú)法收到賣(mài)房款。這就很尷尬了,你得把房子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)回來(lái)。一方面需要買(mǎi)方配合,很麻煩;另一方面過(guò)戶(hù)費(fèi)用可不是一筆小數(shù),費(fèi)用如何分?jǐn)倳?huì)和買(mǎi)家糾纏不清。 第二種情況,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)了,但銀行貸款拖的很久。從買(mǎi)家來(lái)說(shuō),他能做的都做了,銀行的問(wèn)題也不是他能控制的。因?yàn)檫^(guò)戶(hù)手續(xù)已經(jīng)辦妥,對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)已經(jīng)不著急了,所以他不會(huì)去催銀行。但是作為賣(mài)家,房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)錢(qián)卻遲遲不能到手,你得催著銀行,但是你又不是借款人,理論上和銀行沒(méi)有瓜葛,催放款也是名不正言不順。 所以,過(guò)戶(hù)后才去銀行辦貸款是有風(fēng)險(xiǎn)的。
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