我認為這種情況根本不可能出現(xiàn)，但是我們可以借這個問題，了解一下房貸斷供銀行是如何處理的，這樣可以更好的認識到如何保證自己的權益。

　　1、辦理過房貸的人都知道，在銀行授信之前，會對你進行各種審查，主要就是做事前風險控制，看看你有沒有能力還款，對于沒有能力的人，銀行是不會借給他錢的。

　　2、即便你的經(jīng)濟能力達到了銀行的要求，在真正辦理房貸的時候，仍然要求有擔保人，比如我的公積金貸款，當時銀行要求三戶聯(lián)保，相當于又加了一層保險，所以個人不能還款的概率很低，更不可能出現(xiàn)大規(guī)模房貸斷供。

　　3、還有一個問題，比如我的房子價值100萬，我自己首付至少需要30萬，銀行只借給我40萬，因為他評估的房價只有70萬，對銀行來說，這相當于又增加了一份保險，購房人斷供會吃虧。

　　4、假如有人因為意外情況終止了房貸，超過一定期限，銀行可以申請對房產(chǎn)進行執(zhí)行，價值100萬的房子，只要賣到40萬就夠還銀行的，銀行這樣應對就完全可以保證自己的利益。

　　5、如果房貸斷供影響銀行的利益，那就說明，房子的價值低于銀行的剩余借款，也就是100萬的房子跌到40萬元以下，只有這樣銀行才有可能出現(xiàn)虧損，但是銀行還可以通過擔保人來進行追償。

　　所以，房貸大規(guī)模斷供是不可能的，斷供對購房者來說也是不利的，不但自己的征信會受到影響，而且，資金也會受到損失，與其讓銀行低價拍賣房產(chǎn)，還不如自己賣掉房子還上銀行的錢，你覺得是不是這個道理呢？