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2016年買的房子,現(xiàn)在失業(yè)斷供房貸,會有多大后果?
花褲衩
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2024-02-06
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先來說說房子斷供的后果。
需要明確的是,無論房子是在什么時候買的,只要你還差著銀行的錢沒還,也不論差的數(shù)額多少,銀行都有權(quán)收回房子?! ∪绻B續(xù)3次沒按期還房貸,先是由銀行客戶經(jīng)理向你電話催繳,并且還要對欠款部分進行罰息;如果超過6次不還貸款,銀行將對欠賬的房產(chǎn)采取法律措施,比如凍結(jié)借款人所抵押的房產(chǎn),凍結(jié)借款人的所有資金、資產(chǎn)等,有擔保人的,還要一并凍結(jié)擔保人的所有賬戶資金?! ∪缓筱y行工作人員會與借款人再次進行協(xié)商、催繳,如果借款人此時仍然無法還清債務(wù),那么銀行就會正式進入法律程序,申請法院對房產(chǎn)依法進行拍賣。房產(chǎn)拍賣所得金額大于債務(wù)金額的部分,由銀行退還給借款人,不足部分銀行有權(quán)對借款人的其它資金、資產(chǎn)進行劃撥、拍賣來沖抵債務(wù)。 值得一提的是,被拍賣的房產(chǎn)通常會低于市場價,借款人的經(jīng)濟損失還會擴大。因此不是到了萬不得已的時候,千萬不要輕易選擇斷供,否則后果很嚴重?! ≡賮碚?wù)劄楹尾灰x擇斷供?! 〉谝?,你的房子是在2016年買的,可以確定的是,無論房子位于幾線城市,這個時間點買的房子,價格都是非常便宜的,因為之后的幾年是全國性房價普漲的高峰期,截至目前房價也沒有降下去,今后也不可能降到當時的價位,棄房斷供非常可惜?! ∑涠孔右呀?jīng)買了4年多了,如果是首套房,當時的房貸利率相比之后的幾年也是很低的,甚至是在基準利率打折的基礎(chǔ)上購買的。如果貸款總額度又不多,前面幾年還的大部分又是銀行的利息,那現(xiàn)在選擇斷供就更不劃算了。如果真的只有一套房子,斷供以后你將無家可歸,從此過上租房度日的漂泊生活。 第三,不要以為當時房子的價格很便宜,斷供以后房子被銀行拍賣,甚至還能拿回一部分的房款,但是無論能拿回多少,今后你都再也買不回同樣的房子了,因為房價一時半會跌不了,更不可能跌回2016年的水平,選擇斷供很不明智?! ∽詈罅牧娜绾谓鉀Q目前面臨的困難。 雖然你現(xiàn)在失去工作沒了收入,但要相信困難都是暫時的,所謂樹挪死,人挪活。只要不是因為身體原因失去了工作,怎么著都能找到賺錢供貸的辦法。至于如何尋找新的賺錢機會,這個因人而異,就要結(jié)合自己的特長決定了。看看周圍的人就知道,從事各行各業(yè)的都不會被餓著?! ∫虼?,建議你短期內(nèi)可以找周圍的親戚朋友借點錢,先把欠銀行的錢還上,不至于留下征信污點,完了再從本錢少、賺錢快的行業(yè)著手,重新找一份工作去滿足供貸,但是無論如何你現(xiàn)在都需要保留房子,否則棄房斷供的后果很嚴重。
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