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還不起房貸了,公司倒閉了,失業(yè)了,賣不賣房?
花褲衩
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2024-02-06
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房子用來干嘛的?
如果不是用來剛需居住的,其實就是用來為人服務(wù)的。 我認(rèn)為只要你考慮清楚,這個房產(chǎn)賣出和持有,哪個價值對你更大,你就應(yīng)該去做什么! 第一,如果你的房產(chǎn)是三四五線的,就意味著未來并沒有太大的升值空間,我認(rèn)為該賣! 因為對于三四五線的房產(chǎn)來說,未來人口將會是一個持續(xù)流出的狀態(tài),所以自然難以支撐房價繼續(xù)上漲。 這樣的情況,你又失業(yè),房子又出租回報率低,還面臨未來可能脫手難的局面,不如賣出三四五線的房產(chǎn),把他們用于一部分投資,一部分定存,獲得收益更好一些。 第二,如果是一線和新一線的房產(chǎn),那就不該賣! 因為對于未來來說一線和新一線的房產(chǎn)其實是可以繼續(xù)升值的,因為他們有著人口紅利的支撐,并且還有經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求,所以這些地方的房價會在人口,經(jīng)濟(jì),消費,薪資,以及配套等條件的刺激下,繼續(xù)上漲,只不過不會出現(xiàn)暴漲。 那么,拉長5-10年的周期來看,這樣的租售回報率其實是能夠跑贏通脹的,可以投資,并且長期持有。站在這個角度,如果你找不出比這個收益更好的投資方向,就應(yīng)該別賣,繼續(xù)持有! 最后,說下你的情況??! 失業(yè)+還不起房貸,可以考慮以下兩個方法: 1、一線和新一線的城市,以大換小。就是賣出原來的房子,買一套小一些的房子,繼續(xù)收租生活; 2、二三四五線的房產(chǎn)可以考慮賣出,直接定存民營銀行的3-5年期產(chǎn)品,也有5.5%左右的利息,看看能不能維持你的生活! 總之,如果你持有的房產(chǎn)市值不足以讓你依靠度過下半輩子,還是得找工作,或者尋找其他收入來維持支出的平衡,否則你將坐吃山空。
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